Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
Sverrir Pálmason
1440
1117 Skoðendur
Skráð 23. júl. 2025
fjölbýlishús
Rauðalækur 47
105 Reykjavík
54.900.000 kr.
973.404 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016302
Fasteignamat
51.150.000 kr.
Brunabótamat
32.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
56,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala kynnir til sölu: Glæsilega tveggja herbergja íbúð á jarðhæð ( aðeins niðurgrafin) með sérinngangi í góðu litlu fjölbýli við Rauðalæk í Reykjavík. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð.
Nánari upplýsingar veita Páll Þórólfsson í síma 893-9929 eða [email protected] og Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232, tölvupóstur [email protected]
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, eitt svefnherbergi, baðherbergi, rúmgóða stofu og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inná í forstofu með flísum.
Stofan/borðstofa er björt og rúmgóð. Harðparket á gólfi.
Eldhús með fallegri nýlegri innréttingu Flísar.
Svefnherbergi Rúmgott með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er fallegt flísalagt baðherbergi.
Þvottahús er sameiginlegt með hæðinni fyrir ofan. Innangengt úr íbúð og mjög snyrtilegt.
Geymsla: Geymsluskápur i anddyri undir stiga ásamt geymslu undur útitröppum. Geymslan er stærri en skráðir fermetrar.
Viðhald á eign að sögn fyrrum eiganda :
* Endurnýjuð gler og gluggakarma,
* Dregið hefur verið í allt rafmagn,
* Endurnýjaður þakkantur á framhlið
* Skólp og dren hefur verið endurnýjað.
Samantekt: Hér er um að ræða afar bjarta og skemmtilega íbúð á góðum og grónum stað, miðsvæðis í borginni. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, frístundaiðkun, sundlaug, heilsugæslu, verslanir ofl.
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 55,2 fm og geymsla skráð 0,9 fm samtals 56,1 fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl
Nánari upplýsingar veita Páll Þórólfsson í síma 893-9929 eða [email protected] og Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232, tölvupóstur [email protected]
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, eitt svefnherbergi, baðherbergi, rúmgóða stofu og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inná í forstofu með flísum.
Stofan/borðstofa er björt og rúmgóð. Harðparket á gólfi.
Eldhús með fallegri nýlegri innréttingu Flísar.
Svefnherbergi Rúmgott með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er fallegt flísalagt baðherbergi.
Þvottahús er sameiginlegt með hæðinni fyrir ofan. Innangengt úr íbúð og mjög snyrtilegt.
Geymsla: Geymsluskápur i anddyri undir stiga ásamt geymslu undur útitröppum. Geymslan er stærri en skráðir fermetrar.
Viðhald á eign að sögn fyrrum eiganda :
* Endurnýjuð gler og gluggakarma,
* Dregið hefur verið í allt rafmagn,
* Endurnýjaður þakkantur á framhlið
* Skólp og dren hefur verið endurnýjað.
Samantekt: Hér er um að ræða afar bjarta og skemmtilega íbúð á góðum og grónum stað, miðsvæðis í borginni. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, frístundaiðkun, sundlaug, heilsugæslu, verslanir ofl.
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 55,2 fm og geymsla skráð 0,9 fm samtals 56,1 fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. sep. 2020
34.250.000 kr.
35.900.000 kr.
56.4 m²
636.525 kr.
5. nóv. 2018
23.750.000 kr.
33.500.000 kr.
56.4 m²
593.972 kr.
11. apr. 2017
19.150.000 kr.
32.500.000 kr.
56.4 m²
576.241 kr.
18. feb. 2014
14.150.000 kr.
21.200.000 kr.
56.4 m²
375.887 kr.
22. mar. 2012
12.500.000 kr.
15.500.000 kr.
56.4 m²
274.823 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
