Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
143
77 Skoðendur
Skráð 28. jan. 2026
fjölbýlishús
Grensásvegur 1F íb601
108 Reykjavík
92.900.000 kr.
1.024.256 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522207
Fasteignamat
73.100.000 kr.
Brunabótamat
57.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
90,7 m²
3 herb.
2 svefnh.
Lyfta
Opið hús: 13. febrúar 2026
kl. 12:00
til 12:30
Opið hús: Grensásvegur 1F íb601, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 06 01. Eignin verður sýnd föstudaginn 13. febrúar 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
Háborg fasteignasala ehf, Jórunn lögg.fasteignasali og Hrefna, aðstoðarmaður fasteignasala kynna Grensásveg 1F, nýbygging. Eign á 6.hæð, í 108 Reykjavík. Glæsileg 3ja herbergja endaíbúð með fallega innréttuðu alrými, eldhús með eyju og gengið út á svalir úr stofu. Stofa er rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum. Hjónaherbergið er einnig með gólfsíðum gluggum, það er rúmgott og með góðum skápum. Barnaherbergið er einnig með gólfsíðum gluggum og góðum fataskápum. Baðherbergið er flísalagt að hluta, með sturtu sem gengið er beint inní, óbein lýsing fyrir ofan sturtu, skúffu innrétting undir handlaug og spegill fyrir ofan handlaug einnig með óbeinni lýsingu. Sér þvottahús innan íbúðar með góðri vinnuaðstöðu með skolvaski. Eigninni fylgir geymsla í kjallara. Aðgengi að bílakjallara á þremur hæðum
Birt stærð eignar er 90,7 fm samkvæmt HMS, þar af er 6,7 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending samhliða kaupsamningi.
Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði. Kynntu þér málið hér: FasteigaBRU.is
Deilibílar: í boði, bæði sendibílar og fólksbílar. Deilidbílar er hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Aðgengi verður að 183 bílastæðum í samnýttri bílageymslu á þremur hæðum neðanjarðar. Einnig eru hrað-hleðslustöðvar í bílakjallara.
Húsið G1: er nýbygging og samanstendur af fimm stigahúsum samtals 181 íbúðir, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1F eru 33 íbúðir. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. En um helgar er kr 120- á klukkustund.
Gott aðgengi að bílastæðum, bílkjallari á 3 hæðum með 183 stæði. Deilibílar í boði fyrir húsið, bæði sendibílar og fólksbílar. Einnig ON hrað-hleðlsustöðvar
Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.
Um er að ræða glæsilega íbúð með útsýni, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum.
Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman.
Snjóbræðsla undir helstu göngustígum.
Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir Lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur [email protected] og Hrefna Harðardóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 690-0751 eða [email protected]
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir lokaútgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Birt stærð eignar er 90,7 fm samkvæmt HMS, þar af er 6,7 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending samhliða kaupsamningi.
Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði. Kynntu þér málið hér: FasteigaBRU.is
Deilibílar: í boði, bæði sendibílar og fólksbílar. Deilidbílar er hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Aðgengi verður að 183 bílastæðum í samnýttri bílageymslu á þremur hæðum neðanjarðar. Einnig eru hrað-hleðslustöðvar í bílakjallara.
Húsið G1: er nýbygging og samanstendur af fimm stigahúsum samtals 181 íbúðir, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1F eru 33 íbúðir. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. En um helgar er kr 120- á klukkustund.
Gott aðgengi að bílastæðum, bílkjallari á 3 hæðum með 183 stæði. Deilibílar í boði fyrir húsið, bæði sendibílar og fólksbílar. Einnig ON hrað-hleðlsustöðvar
Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.
Um er að ræða glæsilega íbúð með útsýni, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum.
Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman.
Snjóbræðsla undir helstu göngustígum.
Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir Lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur [email protected] og Hrefna Harðardóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 690-0751 eða [email protected]
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir lokaútgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Háborg fasteignasala
Háborg fasteignasala
Allar myndir
