Kaplaskjólsvegur 39, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðmundur Th Jónsson

Elín D. Guðmundsdóttir

Sigríður Kjartansdóttir

MYNDIR

DEILA

1031

779 Skoðendur

Skráð 9. sep. 2025

fjölbýlishús

Kaplaskjólsvegur 39

107 Reykjavík

86.900.000 kr.

877.778 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026254

Fasteignamat

69.900.000 kr.

Brunabótamat

47.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

99 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 13. september 2025 kl. 13:00 til 13:30

Kaplaskjólsvegur 39 - Glæsileg 5 herbergja útsýnisíbúð með suðursvölum - Opið hús laugardaginn 13. september á milli kl. 13.00 og 13.30 - Verið velkomin

Lýsing

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilega og mjög mikið endurnýjaða 99,0 fermetra 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum, 4. og 5. hæð, með suðursvölum og fallegu útsýni í góðu og vel staðsettu fjölbýlishúsi við Kaplaskjólsveg í Reykjavík.
Aðkoma að húsinu er mjög góð, næg bílastæði á lóðinni og nýlega hellulögð gangstétt fyrir framan húsið er með hitalögnum undir. Íbúðin er skráð 99,0 fermetrar að stærð, en er stærri að gólffleti þar sem rishæð er þó nokkuð undir súð og mælist gólfflötur þess því ekki allur.

Húsið að utan er nýlega viðgert og málað auk þess sem þakjárn, þakpappi og þakgluggar eru nýlega endurnýjaðir. Nýlega voru gluggar endurnýjaðir í húsinu eins og þurfti, ofnalagnir eru nýlegar auk allra ofna á neðri hæð og nýtt mynddyrasímakerfi er í húsinu.
Klóaklaganir voru endurnýjaðar árið 2013 og neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar árið 2024. Raflagnir í íbúð og rafmagnstafla hafa verið endurnýjuð.

Eldhúsinnrétting og tæki og baðherbergi eru nýlega endurnýjuð.

Lýsing eignar:
Forstofa / hol, parketlagt og með fataskápum.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting, vegghengt wc., handklæðaofn, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Barnaherbergi I, parketlagt og rúmgott.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með opnu fatahengi með hillum á heilum vegg.
Setustofa, parketlögð björt og rúmgóð með fallegu útsýni að Reykjanesi.
Eldhús / borðstofa, í einu stóru og björtu opnu rými með útgengi á suðursvalir með viðarklæddu gólfi og virkilega fallegu útsýni út á sjóinn og að Reykjanesi. Nýleg stór hvít eldhúsinnrétting með kvartsteini á borði, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp með frysti. Stór borðaðasta er í rýminu.

Gengið er upp á rishæð íbúðarinnar um fallegan viðarstiga úr holi.

Stigapallur, parketlagður og með veltiglugga.
Súðargeymslur, eru innaf stigapalli með miklu geymsluplássi.
Barnaherbergi II, parketlagt og með veltiglugga.
Barnaherbergi III, stórt, parketlagt með fataskápum og veltiglugga.

Í kjallara hússins eru:
Sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi með gluggum, lakkað gólf og sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Sameiginleg hjólageymsla, með útgengi á baklóð.

Húsið að utan er nýlega viðgert og málað, gluggar hafa verið endurnýjaðir eins og þurfti og þakjárn og þakpappi eru nýlega endurnýjuð.

Lóðin er fullfrágengin með nýlega hellulögðum stéttum beggja vegna húss og eru hitalagnir undir stétt fyrir framan húsið. Baklóðin er mjög stór með stórri tyrfðri flöt, sameiginlegum leiktækjum fyrir börn og matjurtarbeðum.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað í Vesturbænum þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, íþróttasvæði KR, Melabúðina, Kaffi Vest o.fl.

Allar nánari upplýsingar um eignina veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]