852
450 Skoðendur
Skráð 9. sep. 2025
Sólheimar 23
89.900.000 kr.
F2021566
79.700.000 kr.
57.760.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin skiptist í forstofu, gang/hol, eldhús, baðherbergi, þvottaherbergi, tvö svefnherbergi ( möguleiki á þriðja herbergi ) stofu og borðstofu.
*** Bókið skoðun HÉR ***
Nánari lýsing:
Forstofa: er rúmgóð með mjög góðu skápaplássi, þaðan komið inn í rúmgott hol sem nýtist sem sjónvarpshol.
Eldhús: Endurnýjað nýlega. Gott skápa og vinnupláss. Spanhelluborð, háfur, veggofn í vinnuhæð. Stæði fyrir uppþvottavél. Rúmgóður borðkrókur.
Baðherbergi: Flísalagt með labb-inn sturtu afmörkuð með glervegg. Snyrtileg hvít innrétting undir handlaug, speglaskápur fyrir ofan. Upphengt salerni. Opnanlegur gluggi.
Þvottaherbergi: Stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi.
Hjónaherbergi: Afar rúmgott með glugga á tvo vegu. Gott skápapláss.
Svefnherbergi: Bjart og gott herbergi. Auðvelt er að bæta við þriðja herbergi - hluta af borðstofu.
Stofa/borðstofa: eru í opnu og björtu rými, glæsilegt víðsýni yfir borgina, sundin, m.a að Snæfellsjökli og til fjalla.
Bílskúr: er upphitaður, góður gluggi og heitt og kalt vatn. Hiti í plani framan við. Bílskúr er byggður 1992.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign, ekki skráð í fm tölu eignar.
Sameign: Stórt sameiginlegt þvottahús og stórt þurkherbergi. Snyrtileg hjóla og vagnageymsla. Húsvörður og hlutdeild í húsvarðaríbúð. Myndavélaeftirlitskerfi í sameign. Hleðslustöðvar á bílaplani.
Á íbúðinn eru nýleg gólfefni. Parket á öllum gólfum, utan eldhús, baðherbergi og þvottaherbergi sem eru flísalögð.
Viðhald hússins:
2017 Gluggar endurnýjaðir.
2022 Skólp og dren lagfært.
2024 Ný lyfta.
2024 Bílastæði endurbætt.
2025 Anddyri lagfært.
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign í göngufæri við Laugardalinn, sundlaugina, ótal gönguleiðir og útivistarmöguleika . Skólar, verslun og þjónusta í næsta nágrenni. Falleg eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir fasteignasali, [email protected] / 8994703.
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
