Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
15
15 Skoðendur
Skráð 10. sep. 2025
fjölbýlishús
Hraungata 7 (201)
210 Garðabær
179.900.000 kr.
933.091 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2319109
Fasteignamat
59.250.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
192,8 m²
6 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
*** HÆGT ER AÐ SKOÐA ALLA DAGA *** VANDAÐAR INNRÉTTINGAR *** SÉR BÍLASTÆÐI INNI ** ÚTSÝNI *** 4 SVEFNHERBERGI *** ENDA ÍBÚÐ *** AUKA ÍBÚÐ EÐA FJÖLSKYLDURÝMI Á FYRSTU HÆÐ ***
Guðrún Antonsdóttir kynnir nýtt í sölu, fullbúnar nýjar íbúðir við Hraungötu 7. Glæsilegar íbúðir í litlu fjölbýli. Einstök hönnun er á húsinu sem vekur mikla eftirtekt. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti, raftækjum og ljósum. Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð.
Innréttingar eru frá JKE í hvítu og tæki frá Ormsson, AEG
Eignin skiptist í íbúð á hæð 145,7fm, geymsla í sameign 7,8 og fjölskyldurými á fyrstu hæð 39,3fm, samtals 192,8fm
*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur [email protected] ***
Nánari lýsing eignar 201, fimm herbergja íbúð á annari hæð og stórt fjölskyldurými á fyrstu hæð ( vantar mynd) um er að ræða sér einingu með hurð inn í sameign.
Forstofa með góðum yfirhafnaskáp.
Stofa/alrými er mjög rúmgott með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa til suð-vesturs
Eldhúsinnrétting er hvít frá JKE nær upp í loft með eyju. Öll raftæki eru frá AEG, bakaraofn, combi ofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél. Skúffur eru með mjúklokun.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með fataskápum
Fjölskyldurými, sér eining á fystu hæð 39,3fm.
Baðherbergi með sturtu, innréttingu, handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofn og opnanlegum glugga
Þvottahús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér bílastæði í bílastæðahúsi
Geymsla, í sameign, skráð 7,8fm
Áætluð afhending er október - nóvember 2025
Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf ( sami eigandi og Dalhús byggingafélags)
Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar: Baldur Svarvarsson
Verkfræðihönnun: Víðsjá
Raflagnahönnun: Gunnar Jónsson Rafiðnfræðingur
// STUTT LÝSING HÚSS //
Hraungata 7. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað fjórbýli á fjórum hæðum með 10 íbúðum.
* Vandaðar innréttingar frá JKE innréttingum.
* Innbyggður ísskápur m. frysti, 90cm span helluborð með innbyggðri viftu. Blásturbakarasofn og sér combi ofn sem er bakaraofn og örbylgjuofn, allt frá AEG,
* Blöndunartækin eru frá Tengi
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir öllum eignum.
// SVÆÐIÐ //
Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.
// VILDARKORT LINDAR //
Allir kaupendur hjá Lind fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar, en þeir eru:
Parki (gólfefni), Z brautir og gluggatjöld, Húsgagnahöllin, Betra bak, Dorma, Flügger litir, S. Helgason steinsmiðja, Vídd og Húsasmiðjan.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.
Frekari upplýsingar og skilalýsing er að fá hjá fasteignasala.
3D teikningar er til viðmiðunar á skipulagi en kemur ekki í staðin fyrir grunnteikningar
Myndir af eigninni sjálfri í auglýsingu eru af íbúð 301 sem er með sama skipulagi
*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur [email protected]
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Guðrún Antonsdóttir kynnir nýtt í sölu, fullbúnar nýjar íbúðir við Hraungötu 7. Glæsilegar íbúðir í litlu fjölbýli. Einstök hönnun er á húsinu sem vekur mikla eftirtekt. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti, raftækjum og ljósum. Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð.
Innréttingar eru frá JKE í hvítu og tæki frá Ormsson, AEG
Eignin skiptist í íbúð á hæð 145,7fm, geymsla í sameign 7,8 og fjölskyldurými á fyrstu hæð 39,3fm, samtals 192,8fm
*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur [email protected] ***
Nánari lýsing eignar 201, fimm herbergja íbúð á annari hæð og stórt fjölskyldurými á fyrstu hæð ( vantar mynd) um er að ræða sér einingu með hurð inn í sameign.
Forstofa með góðum yfirhafnaskáp.
Stofa/alrými er mjög rúmgott með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa til suð-vesturs
Eldhúsinnrétting er hvít frá JKE nær upp í loft með eyju. Öll raftæki eru frá AEG, bakaraofn, combi ofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél. Skúffur eru með mjúklokun.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með fataskápum
Fjölskyldurými, sér eining á fystu hæð 39,3fm.
Baðherbergi með sturtu, innréttingu, handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofn og opnanlegum glugga
Þvottahús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér bílastæði í bílastæðahúsi
Geymsla, í sameign, skráð 7,8fm
Áætluð afhending er október - nóvember 2025
Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf ( sami eigandi og Dalhús byggingafélags)
Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar: Baldur Svarvarsson
Verkfræðihönnun: Víðsjá
Raflagnahönnun: Gunnar Jónsson Rafiðnfræðingur
// STUTT LÝSING HÚSS //
Hraungata 7. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað fjórbýli á fjórum hæðum með 10 íbúðum.
* Vandaðar innréttingar frá JKE innréttingum.
* Innbyggður ísskápur m. frysti, 90cm span helluborð með innbyggðri viftu. Blásturbakarasofn og sér combi ofn sem er bakaraofn og örbylgjuofn, allt frá AEG,
* Blöndunartækin eru frá Tengi
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir öllum eignum.
// SVÆÐIÐ //
Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.
// VILDARKORT LINDAR //
Allir kaupendur hjá Lind fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar, en þeir eru:
Parki (gólfefni), Z brautir og gluggatjöld, Húsgagnahöllin, Betra bak, Dorma, Flügger litir, S. Helgason steinsmiðja, Vídd og Húsasmiðjan.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.
Frekari upplýsingar og skilalýsing er að fá hjá fasteignasala.
3D teikningar er til viðmiðunar á skipulagi en kemur ekki í staðin fyrir grunnteikningar
Myndir af eigninni sjálfri í auglýsingu eru af íbúð 301 sem er með sama skipulagi
*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur [email protected]
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Guðrún Antonsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
