Ljósvallagata 16, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

MYNDIR

DEILA

65 Skoðendur

Skráð 11. sep. 2025

fjölbýlishús

Ljósvallagata 16

101 Reykjavík

57.900.000 kr.

969.849 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2004161

Fasteignamat

51.150.000 kr.

Brunabótamat

31.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1930

59,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 15. september 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Ljósvallagata 16, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 15. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Háborg fasteignasala og Jórunn lögg.fasteignasali kynna: sérlega falleg, björt og sjarmerandi 59,7 fm 2ja herbergja íbúð á þessum eftirsótta stað í v-bæ Rvk.
Húsið er fjórbýlt. Íbúðin skipar; forstofu, eldhús sem er rúmgott og bjart, með fallegri U laga innréttingu og borðkrók. Baðherbergið er flísalagt og mjög rumgott, með glugga. Á baði er mjög góð snyrtiaðstaða hornbaðkar, skápur undir handlaug og spegill fyrir ofan síðan er einnig tvöfaldur skápur á baði. Á baði er einnig tengi fyrir þvottavél, handklæðaofn og innfeld lýsing. Stofan er björt og fallegt rými með rósettur/skrautlista í loftum og kringum glugga sem setja mikinn svip á rýmin. Svefnherbergið er einnig mjög bjart og rúmgott með góðum skápum. Sameiginlegt þvotthús í kjallara og geymsla undir stiga sem er séreign. Fallegt lítið fjölbýli á þessum vinsæla stað beint á móti kirkjugarðinum.

Garður: Útgengt er í bakgarðinn úr sameign. Einnig er afgirtur garður fyrir framan húsið (austurhlið).
Hússjóður: Í húsinu er virkt húsfélag, mánaðarleg útgjöld kr 8.145-

Upplýsingaskjal seljanda: fylgir söluyfirliti þar koma fram helstu framkvæmdir sem hafa átt sér stað síðast liðin ár. Húsið lítur vel út.

Um er að ræða einstaklega fallega Íbúð fyrir fyrstu kaupendur, á drauma stað í miðbæ Reykjavíkur en samt í rólegu hverfi.

Nánari upplýsingar veitir Jórunn Skúladóttir Lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.