Vífilsgata 20, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

540

474 Skoðendur

Skráð 16. feb. 2026

fjölbýlishús

Vífilsgata 20

105 Reykjavík

54.900.000 kr.

1.033.898 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2010930

Fasteignamat

53.100.000 kr.

Brunabótamat

30.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1941

53,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Vífilsgata 20, 105 Reykjavík, fimmtudaginn 19. febrúar milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Verið velkomin.

Lýsing

Valhöll kynnir snyrtilega 2ja herbergja íbúð á miðhæð í litlu fjölbýlishúsi á vinsælum stað í Norðurmýrinni í Reykjvík. Frábær staðsetning þar sem stutt er alla verslun og þjónustu, falleg græn svæði og allt sem miðborgin hefur upp á bjóða.

Í heildina er eignin skráð 53,1 fm á stærð sem skiptist í 48,9 fm íbúð og 4,2 fm geymslu í kjallara. Til viðbótar er sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Nánari lýsing:
Inngangur: sameiginlegur inngangur með 2.hæð sem nýtist sem hálfgerð forstofa.
Stofa: með glugga á tvo vegu og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með með bakari með sturtuaðstöðu, glugga og flísum á gólfi.
Eldhús: með svartri innréttingu, opnum hillum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott með fastaskápum og parketi á gólfi.

Hússjóður:
Í dag er þessi íbúð að greiða kr. 20.877 á mánuði í hússjóð.

Um hús:
Eignin er steypt íbúðarhúsnæði, tvær hæðir og kjallari, skráð byggt árið 1941. Þak er valmaþak án kvista. Birt flatarmál er alls 142,5m² og brúttórúmmál er 507,1m³. Vífilsgata 20 myndar eitt hús á tveimur lóðum með Vífilsgötu 18 og er hlutdeild hvors húshluta fyrir sig 50%. Eignarhlutur þessarar íbúðar er 38,32% í hús og lóð á Vífilsgötu 20 (19,16% eignarhlutur í heildarhúsi).

Nánari upplýsingar veitir:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 616-9552 eða á netfangið [email protected]
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.