Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
304
272 Skoðendur
Skráð 5. nóv. 2025
fjölbýlishús
Grænásbraut 603
262 Reykjanesbær
280.000 kr.
2.184 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2502674
Fasteignamat
52.300.000 kr.
Brunabótamat
54.940.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
128,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir til leigu Grænásbraut 603, 262.
Um er að ræða 128 fm. 3ja herbergja íbúð á jarðhæð, þar af 8 fm geymslu.
Leiguverð er kr. 280.000, með hita. Fyrir þarf að liggja ábyrgðaryfirlýsing frá banka (bankaábyrgð) eða tryggingarfé sem samsvarar 2 leigumánuðum (kr. 560.000)
Leigutími 1 ár.
Eignin skiptist í anddyri, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús og sérgeymslu.
Nánari lýsing:
Komið er inn um anddyri með flísar á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö talsins, bæði rúmgóð og parketlögð.
Stofa, borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott með dúk á gólfi, góð innrétting með helluborði, ofn, viftu og miklu skápaplássi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuhaus.
Sérgeymsla um 8fm. er staðsett á baklóð hússins.
Staðsetningin er góð. Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, líkamsræktarstöð ofl.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Um er að ræða 128 fm. 3ja herbergja íbúð á jarðhæð, þar af 8 fm geymslu.
Leiguverð er kr. 280.000, með hita. Fyrir þarf að liggja ábyrgðaryfirlýsing frá banka (bankaábyrgð) eða tryggingarfé sem samsvarar 2 leigumánuðum (kr. 560.000)
Leigutími 1 ár.
Eignin skiptist í anddyri, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús og sérgeymslu.
Nánari lýsing:
Komið er inn um anddyri með flísar á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö talsins, bæði rúmgóð og parketlögð.
Stofa, borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott með dúk á gólfi, góð innrétting með helluborði, ofn, viftu og miklu skápaplássi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuhaus.
Sérgeymsla um 8fm. er staðsett á baklóð hússins.
Staðsetningin er góð. Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, líkamsræktarstöð ofl.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. apr. 2024
50.450.000 kr.
41.500.000 kr.
128.2 m²
323.713 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
