Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Árni Björn Erlingsson
228
91 Skoðendur
Skráð 20. jan. 2026
lóð
Þverholtsvegur 13
805 Selfoss
6.900.000 kr.
690 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2345007
Fasteignamat
2.790.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
10000 m²
0 herb.
Lýsing
Jón Smári Einarsson lgf. og Fasteignaland kynna sumarhúsalóðina Þverholtsvegur 13, 805 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 00-00, fasteignanúmer 234-5007, landnúmer 198887, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Þverholtsvegur 13 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 234-5007, stærð 10.000,0 fm.
Lýsing:
Sumarhúsalóð við Þverholtsveg 13 í landi Ormsstaða í Grímsnes-og Grafningshreppi. Um er ræða eins hektara (10.000 fm) lóð inn á skipulögðu sumarhúsasvæði.
Svæðið er lokað með rafmagnshliði (símahlíð). Rafmagn og kalt vatn komið inn á svæðið.
Gott útsýni er frá lóðinni.
Ekið er inn á svæðið af Sólheimavegi.
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 25.000 ári.
Hér er hlekkur á núverandi deiliskipulag og síðar breytingar hér. Deiliskipulag svæðisins er í breytingaferli hjá skipulasyfirvöldum, sjá hér.
Staðsetning og nærumhverfi:
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Laugarvatns, Kersins, Geysis, Gullfoss og Þingvalla. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.
Nánari upplýsingar veitir:
Jón Smári Einarsson
Löggiltur fasteignasali / MPM, viðskiptafræðingur.
[email protected]
860-6400
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin Þverholtsvegur 13 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 234-5007, stærð 10.000,0 fm.
Lýsing:
Sumarhúsalóð við Þverholtsveg 13 í landi Ormsstaða í Grímsnes-og Grafningshreppi. Um er ræða eins hektara (10.000 fm) lóð inn á skipulögðu sumarhúsasvæði.
Svæðið er lokað með rafmagnshliði (símahlíð). Rafmagn og kalt vatn komið inn á svæðið.
Gott útsýni er frá lóðinni.
Ekið er inn á svæðið af Sólheimavegi.
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 25.000 ári.
Hér er hlekkur á núverandi deiliskipulag og síðar breytingar hér. Deiliskipulag svæðisins er í breytingaferli hjá skipulasyfirvöldum, sjá hér.
Staðsetning og nærumhverfi:
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Laugarvatns, Kersins, Geysis, Gullfoss og Þingvalla. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.
Nánari upplýsingar veitir:
Jón Smári Einarsson
Löggiltur fasteignasali / MPM, viðskiptafræðingur.
[email protected]
860-6400
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
