Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1171
960 Skoðendur
Skráð 22. jan. 2026
fjölbýlishús
Kjarrhólmi 22
200 Kópavogur
68.500.000 kr.
816.448 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2063289
Fasteignamat
61.750.000 kr.
Brunabótamat
42.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
83,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson og Guðmundur Hallgrímsson, löggiltir fasteignasalar, kynna:
Kjarrhólma 22 – fallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð, Kópavogsmegin við Fossvogsdal.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús, barnaherbergi og hjónaherbergi með útgengi á suðursvalir.
Nánari lýsing:
Anddyri/hol er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt, með parketi á gólfi og glugga til norðurs þar sem njóta má útsýnis yfir Fossvogsdalinn.
Eldhús er með glugga til norðurs og nýlegri innréttingu (2021), flísum á gólfi og borðkrók. Uppþvottavél fylgir með.
Hjónaherbergi er með glugga til suðurs, parketi á gólfi, góðum fataskápum og útgengi á stórar suðursvalir.
Svefnherbergi II með glugga til suðurs og parketi á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað fyrir nokkrum árum og er flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, baðkari með glerþili og upphengdu salerni.
Þvottahús er innan íbúðar.
Í sameign er sérgeymsla íbúðar, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og stór sameiginleg lóð með leiktækjum á bak við húsið.
Bílastæði eru á lóð og búið er að setja upp hleðslustöðvar við nokkur stæði.
Endurbætur:
2021–2022: Ný eldhúsinnrétting, nýjar innihurðir, nýtt sturtugler og nýir fataskápar í svefnherbergi.
2023: Nýtt parket á stofu og svefnherbergjum.
Samkvæmt HMS er eignin skráð 83,9 fm, þar af er geymsla 8,6 fm.
Falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla þjónustu og vinsæl útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali
[email protected] | Sími: 849-0672
Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali
[email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Kjarrhólma 22 – fallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð, Kópavogsmegin við Fossvogsdal.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús, barnaherbergi og hjónaherbergi með útgengi á suðursvalir.
Nánari lýsing:
Anddyri/hol er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt, með parketi á gólfi og glugga til norðurs þar sem njóta má útsýnis yfir Fossvogsdalinn.
Eldhús er með glugga til norðurs og nýlegri innréttingu (2021), flísum á gólfi og borðkrók. Uppþvottavél fylgir með.
Hjónaherbergi er með glugga til suðurs, parketi á gólfi, góðum fataskápum og útgengi á stórar suðursvalir.
Svefnherbergi II með glugga til suðurs og parketi á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað fyrir nokkrum árum og er flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, baðkari með glerþili og upphengdu salerni.
Þvottahús er innan íbúðar.
Í sameign er sérgeymsla íbúðar, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og stór sameiginleg lóð með leiktækjum á bak við húsið.
Bílastæði eru á lóð og búið er að setja upp hleðslustöðvar við nokkur stæði.
Endurbætur:
2021–2022: Ný eldhúsinnrétting, nýjar innihurðir, nýtt sturtugler og nýir fataskápar í svefnherbergi.
2023: Nýtt parket á stofu og svefnherbergjum.
Samkvæmt HMS er eignin skráð 83,9 fm, þar af er geymsla 8,6 fm.
Falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla þjónustu og vinsæl útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali
[email protected] | Sími: 849-0672
Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali
[email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. jún. 2021
37.450.000 kr.
46.100.000 kr.
83.9 m²
549.464 kr.
12. jún. 2012
15.300.000 kr.
18.500.000 kr.
75.1 m²
246.338 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
