.jpg)
769
632 Skoðendur
Skráð 22. jan. 2026
Gunnarsbraut 47
62.900.000 kr.
F2012259
58.450.000 kr.
40.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða mikið endurnýjaða og snyrtilega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í Norðurmýrinni. Eignin er með sér inngang, góðri geymslu og þvottahúsi á sömu hæð. Frábær fyrstu kaup.
Helstu endurbætur á undanförnum árum:
• Gólf hafa verið flotuð og vínylparket lagt.
• Skipt hefur verið um ofna og ofnalagnir í allri íbúðinni frá inntaksrými og eru lagnir lagðar utanáliggjandi.
• Smíðaður hefur verið stokkur yfir lagnir meðfram gólfi á flestum stöðum íbúðarinnar (þó ekki á baði eða eldhúsi).
• Nýr handklæðaofn á baði
• Jafnhliða nýjum vatnslögnum í eldhús og bað, sem lagðar hafa verið í gólf í ídráttarrörum hefur verið skipt út tækjum á baði og sturtuklefi verið settur upp. Þá hefur einnig verið sett upp nýtt 24/7 útsog frá baðherbergi.
• Raflagnir hafa verið lagfærðar að stærstum hluta. Þar með talið brotið fyrir nýjum dósum fyrir tölvulagnir og gömlum járndósum skipt út fyrir plastdósir.
• Nýir tenglar og rofar í allri íbúðinni.
• Fallegir gólf- og loftlistar eru í íbúðinni.
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með nýlegu vínylparketi. Á hægri hönd er eldhúsið með snyrtilegri hvítri innréttingu og plastlagðri borðplötu. Gluggi er í eldhúsi.
Á vinstri hönd við forstofu eru tvær stórar samliggjandi stofur með stórum gluggum sem hleypa mikilli birtu inn. Við enda þeirra er svefnherbergi, það er rúmgott og með glugga á tvenna vegu.
Úr stofu er gengið inn gang, á vinstri hönd eru tvennar hurðar, önnur er að góðri geymslu og hin að sameiginlegu inntaksrými/þvottaherbergi. Þvottaherbergið er eingöngu í notkun fyrir þessa íbúð í dag.
Innar á ganginum er mjög rúmgott svefnherbergi með stórum gluggum.
Í eigninni er tvöfalt verksmiðjugler.
Mjög snyrtileg sameiginleg hjólageymsla og góður sameiginlegur garður.
Þettta er falleg og björt íbúð sem hefur verið talsvert endurnýjuð. Hún er staðsett í fjölskylduvænu hverfi í örstuttu göngufæri við Landspítalann, leikskóla og grunnskóla, auk þess er stutt á útivistarsvæði en Klambratún er í næsta nágrenni. Þá er miðbær Reykjavíkur í göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs. í síma 8633445 og netfanginu [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald er tekið fyrir kaupsamninga, veðskuldabréf, veðleyfi, umboð o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
