Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
183
152 Skoðendur
Skráð 26. jan. 2026
fjölbýlishús
Tjarnabakki 2
260 Reykjanesbær
39.900.000 kr.
827.801 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2509709
Fasteignamat
39.650.000 kr.
Brunabótamat
26.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
48,2 m²
1 herb.
1 baðherb.
Sérinngangur
Lýsing
PRODOMO fasteingnasala kynnir í einkasölu vel skipulagða studíóíbúð á jarðhæð að Tjarnabakka 2 í Njarðvík.
** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Alrýmið er opið og bjart. Parket á gólfi og stílhrein hvít eldhús innrétting. Búið er að stúkka af fyrir herbergi en opið er á tvo vegu inn í það rými, þar er góður fataskápur.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Hvít innrétting, upphengt salerni og stór sturta. Aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar, þar er parket á gólfi og hillur/skúffur.
Á baklóð er sérafnotareitur sem er steyptur, mögulegt er að girða hann af.
Íbúðinni fylgir eitt merkt bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected] og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Alrýmið er opið og bjart. Parket á gólfi og stílhrein hvít eldhús innrétting. Búið er að stúkka af fyrir herbergi en opið er á tvo vegu inn í það rými, þar er góður fataskápur.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Hvít innrétting, upphengt salerni og stór sturta. Aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar, þar er parket á gólfi og hillur/skúffur.
Á baklóð er sérafnotareitur sem er steyptur, mögulegt er að girða hann af.
Íbúðinni fylgir eitt merkt bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected] og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. okt. 2020
24.500.000 kr.
20.800.000 kr.
48.2 m²
431.535 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
