Safamýri 36, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

MYNDIR

DEILA

590

397 Skoðendur

Skráð 30. jan. 2026

fjölbýlishús

Safamýri 36

108 Reykjavík

68.900.000 kr.

733.759 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2014712

Fasteignamat

69.200.000 kr.

Brunabótamat

44.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

93,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í góðu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi á Safamýri í Reykjavík.
Eignin er með rúmgóðum herbergjum, fallegum innréttingum og glæsilegu útsýni til suðvesturs.

- Útsýni
- Rúmgóð herbergi
- Endurnýjað baðherbergi

Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde, löggildur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]

Eignin er skráð samkvæmt HMS 93,9 m2 þar af er geymsla 8,5 m2

Skipulag:
Anddyri / hol: Góð aðkoma, snyrtilegt hol með fatahengi.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á svalir til suðvesturs
Eldhús: Flísalagt með snyrtilegri ljósri innréttingu og góðum borðkrók.
Baðherbergi: Nýlega endurbætt, flísalagt með "walk in" sturtu, fallegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél. Þvottavél er í innréttingu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum skápum og útgengi á austursvalir.
Barnaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi.

Aðstaða í sameign:
Í kjallara er góð geymsla, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Einnig er góður geymsluskápur á palli fyrir framan íbúðina.

Viðhald á húsi undanfarin ár, að sögn seljanda:
2024: Frárennslislögn/drenlögn í kjallara stigagangsins hreinsuð og vatnsdæla sem staðsett er í húsi númer 38 og er tengd drenlögnum undir endilöngu húsinu
endurnýjuð, kaldavatnsinntak í stigagangi endurnýjað sérstaklega. Dyrabjöllur og dyrasími endurnýjað.
2022 - 2023: Húsið var sprunguviðgert að utan og málað, þakið var málað, svalahandrið hækkuð með glervegg, gluggar og gler í stigagöngum endurnýjað,
skipt um gler og glugga í húsinu eftir þörfum hjá hverjum og einum, rafmagnstafla í sameign stigagangs endurnýjuð og ljós í stigagangi endurnýjuð, rafmagn í
anddyri stigagangs endurnýjað, þakdúkur ofan á anddyri endurnýjaður. Þá var timburgrindverk sett sett kringum húsið.

Staðsetning:
Eignin er á frábærum og miðsvæðis í hjarta borgarinnar þar sem allt er innan seilingar.
Við hliðina eigninni er leikskóli og í bakgarðinum stendur Víkingsheimilið í Safamýri.
Í næsta nágrenni er Kringlan, Borgarleikhúsið, Laugardalurinn, skólar, verslanir, sundlaug og fjölbreytt afþreying.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.