Hólmgarður 2, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þröstur Ástþórsson

Sigurdur Sigurbjornsson

MYNDIR

DEILA

137

123 Skoðendur

Skráð 10. feb. 2026

fjölbýlishús

Hólmgarður 2

230 Reykjanesbær

43.000.000 kr.

628.655 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089146

Fasteignamat

40.800.000 kr.

Brunabótamat

37.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

68,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu fasteignina Hólmgarður 2, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 03-02, fastanúmer 208-9146 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Hólmgarður 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 208-9146, birt stærð 68.4 fm að auki fylgir sérgeymsla í kjallara sem er ekki skráð með í stærð hennar ca. 4-5 ferm.

Björt og snyrtileg 2ja herbergja íbúð á 3.hæð við Hólmgarð 2B í Keflavík.
Nýleg gólfefni, svalarhurð útfrá frá stofu og svefnherbergi.
Sameign er snyrtileg og vel við haldið.
Glæsilegt útsýni er frá íbúðinni.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Nánari lýsing eignar:

Hol, parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús, parket á gólfum og hvít innrétting.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og kringum baðkar, hvít innrétting, baðkar.
Stofa er með parket á gólfi og útgengt út á suðursvalir.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og rúmgóðum skápum, útgengt er út á svalir frá svefnherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni sem er ekki skráð með í stærð hennar.
Sameiginlegt þvottaherbergi er á hæðinni.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður Lgfs í síma 693-2080, Þröstur Lgfs 891-9787 eða á netfanginu [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.