30
30 Skoðendur
Skráð 10. feb. 2026
Hraungata 7 (203)
119.900.000 kr.
F2517758
40.250.000 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: sunnudag 15:30 - 16:00, Bókið skoðun: Guðbjörg S: 8995533 [email protected]
Lýsing
SÝNUM DAGLEGA
Íbúð 203 skiptist í íbúð á 2. hæð 107,7 fm, geymsla í sameign 8,7 fm, samtals 116,4 fm
3ja herbergja íbúð á 2. hæð með þaksvölum.
Forstofa með góðum yfirhafnaskáp.
Stofa/alrými er með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa til suð-vesturs með útsýni.
Eldhúsinnrétting er hvít frá JKE nær upp í loft með eyju. Öll raftæki eru frá AEG, bakaraofn, combi ofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél. Skúffur eru með mjúklokun.
Svefnherbergin eru tvö, með fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofn. Þvottaaðstaða inná baðherbergi.
Sér bílastæði í bílastæðahúsi.
Geymsla, í sameign, skráð 8,7 fm og er á jarðhæð.
Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf ( sami eigandi og Dalhús byggingafélags)
Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar: Baldur Svarvarsson
Verkfræðihönnun: Víðsjá
Raflagnahönnun: Gunnar Jónsson Rafiðnfræðingur
Hraungata 7. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað fjórbýli á fjórum hæðum með 10 íbúðum.
* Innbyggður ísskápur m. frysti, 90cm span helluborð með innbyggðri viftu. Blásturbakarasofn og sér combi ofn sem er bakaraofn og örbylgjuofn, allt frá AEG,
* Blöndunartækin eru frá Tengi
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir öllum eignum.
Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: [email protected]
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða [email protected]
Guðbjörg Guðmundsdóttir, sími 899 5533 - löggiltur fasteignasali - netfang: [email protected]
Telma Rut Frímansdóttir, í námi til löggildingar, sími 772-3555 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
