Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
279
244 Skoðendur
Skráð 11. feb. 2026
einbýlishús
Viðjugerði 12
108 Reykjavík
285.000.000 kr.
897.638 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2034020
Fasteignamat
198.950.000 kr.
Brunabótamat
157.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
317,5 m²
8 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 14. febrúar 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Viðjugerði 12, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 14. febrúar 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
STÓRGLÆSILEGT OG MIKIÐ ENDURNÝJAÐ EINBÝLISHÚS MEÐ ÞRIGGJA HERBERGJA AUKAÍBÚÐ – VIÐJUGERÐI 12, 108 FOSSVOGI
Viðjugerði 12 er afar glæsilegt og vel skipulagt einbýlishús sem hefur verið endurnýjað með gæði, hönnun og vönduðu efnisvali að leiðarljósi. Húsið var tekið í gegn að innan sem utan á árunum 2012–2013, allt húsið pússað og málað árið 2018, baðherbergi á efri hæð endurnýjað árið 2021 og parket á efri hæð pússað og olíuborið árið 2024. Frá efri hæð er fallegt útsýni til suð-vesturs.
Efri hæð:
Á efri hæð mætir manni bjart og fallega hannað rými þar sem stofa, borðstofa og eldhús mynda samfellda og opna heild. Arinn í stofu skapar hlýlega stemningu og útgengt er á rúmgóðar L-laga svalir sem snúa í suð-vestur.
Eldhús, borðstofa og lýsing voru hönnuð af Sæbjörgu Guðjónsdóttur, innanhússarkitekt. Við hönnunina var lögð áhersla á open plan living, þar sem rýmið nýtur sín í fullkomnu samspili við stofu og borðstofu. Notaðar eru svokallaðar pocket-hurðir sem loka af öll tæki og ísskáp, þannig að eikin og viðurinn fá að njóta sín í rýminu. Innréttingar eru sérsmíðaðar af RH Innréttingum, úr silkimattri hvítsprautulakkaðri og speglaðri skógareik. Borðplata er úr Rehau akrýlsteini frá Fantófelli. Lýsing er frá Rafkaup og í eldhúsi eru þrjú Megabulb ljós frá &Tradition sem undirstrika fágaða heild.
Á herbergisgangi eru tvö barnaherbergi og hjónaherbergi með rúmgóðu fataherbergi. Þar er einnig sólstofa, sem nýtt er í dag sem skrifstofa, með útgengi á svalir.
Baðherbergið er glæsilegt, með marmara, stórri sturtu og rúmgóðum innréttingum. Endurnýjað árið 2021, í samstarfi við Rut Káradóttur. Gólfhiti er á baðherberginu.
Á allri efri hæð, utan baðherbergis, er hvítskúraður askur.
Neðri hæð:
Fallegur hringstigi leiðir niður á neðri hæð. Þar er hol og mjög stórt þvottahús með infrarauðri gufu, góðri innréttingu og útgengi á sólpall og í garð. Frá þvottahúsi er innangengt í bílskúr, sem eykur þægindi í daglegu lífi.
Þriggja herbergja búð:
Á neðri hæð er þriggja herbergja íbúð með sérinngangi, auk innangengis frá holi. Íbúðin er björt og vel skipulögð, með eldhúsi, baðherbergi, rúmgóðri stofu með útgengi á stóran sólpall og í garð, rúmgóðu hjónaherbergi með góðu skápaplássi og barnaherbergi.
Íbúðin var endurnýjuð árið 2021 og býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika, hvort sem er fyrir fjölskyldu, gesti eða útleigu.
Garður og útisvæði:
Garðurinn er einstaklega fallegur og aflokaður, þar sem sólpallur er í aðalhlutverki. Í suð-vestur horni lóðar er eldstæði með setubekkjum og falleg næturlýsing í garði og á sólpalli, sem gerir rýmið notalegt allt árið. Á lóðinni er einnig stór geymsluskúr.
Fyrir framan húsið er glæsilegt bílaplan með mynstursteypu og hita, með plássi fyrir 4–5 bíla. LED-lýsing er í stigahandriði og ljósablómapottar á bílaplani.
Endurbætur:
Endurbætur á árunum 2012–2013 voru unnar af ÍAV þjónustu, sem sá um allar innanhússframkvæmdir.
Innanhúss:
– Dregið í nýtt rafmagn og töflur endurnýjaðar 2012
– Aðaltafla endurnýjuð 2024
– Nýjir ofnar á báðum hæðum
– Öll gólfefni og innréttingar endurnýjaðar
– Vatnslagnir og ofnar endurnýjuð
– Gólfhiti á baðherbergjum
– Varmaskiptar fyrir bæði neysluvatn og hita
Utanhúss:
– Skólp- og drenlagnir endurnýjaðar
– Lóð grafin upp og endurgerð
– Þakskegg og þakrennur endurnýjuð
– Þakjárn endurnýjað af fyrri eigendum
– Bílaplan stimpilsteypt og hiti í plani
– Laus múr fjarlægður og múrað upp á nýtt
– Nýtt handrið á tröppum
– Svalir brotnar upp og endursteyptar með mynstursteypu
– Nýtt glerhandrið á svölum
– LED-lýsing sett í garð og á sólpall
Þetta er eign þar sem vönduð hönnun, mikil endurnýjun og vel skipulögð rými mynda glæsilega og hlýlega heild.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR: Gunnar Valsson, löggiltur fasteignasali í síma 699-3702 / [email protected]
Viðjugerði 12 er afar glæsilegt og vel skipulagt einbýlishús sem hefur verið endurnýjað með gæði, hönnun og vönduðu efnisvali að leiðarljósi. Húsið var tekið í gegn að innan sem utan á árunum 2012–2013, allt húsið pússað og málað árið 2018, baðherbergi á efri hæð endurnýjað árið 2021 og parket á efri hæð pússað og olíuborið árið 2024. Frá efri hæð er fallegt útsýni til suð-vesturs.
Efri hæð:
Á efri hæð mætir manni bjart og fallega hannað rými þar sem stofa, borðstofa og eldhús mynda samfellda og opna heild. Arinn í stofu skapar hlýlega stemningu og útgengt er á rúmgóðar L-laga svalir sem snúa í suð-vestur.
Eldhús, borðstofa og lýsing voru hönnuð af Sæbjörgu Guðjónsdóttur, innanhússarkitekt. Við hönnunina var lögð áhersla á open plan living, þar sem rýmið nýtur sín í fullkomnu samspili við stofu og borðstofu. Notaðar eru svokallaðar pocket-hurðir sem loka af öll tæki og ísskáp, þannig að eikin og viðurinn fá að njóta sín í rýminu. Innréttingar eru sérsmíðaðar af RH Innréttingum, úr silkimattri hvítsprautulakkaðri og speglaðri skógareik. Borðplata er úr Rehau akrýlsteini frá Fantófelli. Lýsing er frá Rafkaup og í eldhúsi eru þrjú Megabulb ljós frá &Tradition sem undirstrika fágaða heild.
Á herbergisgangi eru tvö barnaherbergi og hjónaherbergi með rúmgóðu fataherbergi. Þar er einnig sólstofa, sem nýtt er í dag sem skrifstofa, með útgengi á svalir.
Baðherbergið er glæsilegt, með marmara, stórri sturtu og rúmgóðum innréttingum. Endurnýjað árið 2021, í samstarfi við Rut Káradóttur. Gólfhiti er á baðherberginu.
Á allri efri hæð, utan baðherbergis, er hvítskúraður askur.
Neðri hæð:
Fallegur hringstigi leiðir niður á neðri hæð. Þar er hol og mjög stórt þvottahús með infrarauðri gufu, góðri innréttingu og útgengi á sólpall og í garð. Frá þvottahúsi er innangengt í bílskúr, sem eykur þægindi í daglegu lífi.
Þriggja herbergja búð:
Á neðri hæð er þriggja herbergja íbúð með sérinngangi, auk innangengis frá holi. Íbúðin er björt og vel skipulögð, með eldhúsi, baðherbergi, rúmgóðri stofu með útgengi á stóran sólpall og í garð, rúmgóðu hjónaherbergi með góðu skápaplássi og barnaherbergi.
Íbúðin var endurnýjuð árið 2021 og býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika, hvort sem er fyrir fjölskyldu, gesti eða útleigu.
Garður og útisvæði:
Garðurinn er einstaklega fallegur og aflokaður, þar sem sólpallur er í aðalhlutverki. Í suð-vestur horni lóðar er eldstæði með setubekkjum og falleg næturlýsing í garði og á sólpalli, sem gerir rýmið notalegt allt árið. Á lóðinni er einnig stór geymsluskúr.
Fyrir framan húsið er glæsilegt bílaplan með mynstursteypu og hita, með plássi fyrir 4–5 bíla. LED-lýsing er í stigahandriði og ljósablómapottar á bílaplani.
Endurbætur:
Endurbætur á árunum 2012–2013 voru unnar af ÍAV þjónustu, sem sá um allar innanhússframkvæmdir.
Innanhúss:
– Dregið í nýtt rafmagn og töflur endurnýjaðar 2012
– Aðaltafla endurnýjuð 2024
– Nýjir ofnar á báðum hæðum
– Öll gólfefni og innréttingar endurnýjaðar
– Vatnslagnir og ofnar endurnýjuð
– Gólfhiti á baðherbergjum
– Varmaskiptar fyrir bæði neysluvatn og hita
Utanhúss:
– Skólp- og drenlagnir endurnýjaðar
– Lóð grafin upp og endurgerð
– Þakskegg og þakrennur endurnýjuð
– Þakjárn endurnýjað af fyrri eigendum
– Bílaplan stimpilsteypt og hiti í plani
– Laus múr fjarlægður og múrað upp á nýtt
– Nýtt handrið á tröppum
– Svalir brotnar upp og endursteyptar með mynstursteypu
– Nýtt glerhandrið á svölum
– LED-lýsing sett í garð og á sólpall
Þetta er eign þar sem vönduð hönnun, mikil endurnýjun og vel skipulögð rými mynda glæsilega og hlýlega heild.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR: Gunnar Valsson, löggiltur fasteignasali í síma 699-3702 / [email protected]
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. feb. 2012
60.750.000 kr.
65.000.000 kr.
317.5 m²
204.724 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
