Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
1957
1573 Skoðendur
Skráð 11. feb. 2026
fjölbýlishús
Grænagata 6 íbúð 202
600 Akureyri
65.900.000 kr.
511.249 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2146786
Fasteignamat
54.600.000 kr.
Brunabótamat
62.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
128,9 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur - 466 1600
Grænagata 6 íbúð 202 - Skemmtileg 6 herbergja íbúð með sér inngangi, hæð og ris í fjölbýlishúsi á Eyrinni - stærð 128,9 m²
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti;
Hæð: forstofa, eldhús, tvær samliggjandi stofur, baðherbergi og svefnherbergi.
Rishæð: gangur, þrjú svefnherbergi, tvær geymslur og snyrting.
Kjallari: sameiginlegt þvottahús og bakinngangur og sér geymsla.
Forstofa er með flísum á gólfi og á stiga upp á aðalhæðina. Á stigapalli á aðalhæðinni er stór fataskápur og hurð út á steyptar austur svalir.
Eldhús var endurnýjað árið 2023. Þar er hvít innrétting úr IKEA með viðarbekkplötu og þiljur á milli skápa. Tveir ofnar í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél sem fylgir með við sölu eignar. Góður borðkrókur.
Tvær samliggjandi stofur eru á hæðinni með harðparketi á gólfi. Rúmgott rými þar sem auðvelt er að breyta annarri stofunni í svefnherbergi.
Svefnherbergin eru í dag fjögur, eitt herbergi er á aðalhæðinni og þrjú í risinu. Herbergi á neðri hæð er með harðparketi á gólfi en herbergi á efri hæð eru með dúk. Auðvelt að útbúa fimmta svefnherbergið með því að skipta stofunum upp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, upphengdu wc, ljósri innréttingu og eldri sturtuklefa.
Snyrting er í risi og þar er wc og lítil hvít innrétting.
Þrjár geymslur fylgja íbúðinni, tvær eru innan íbúðar í risinu undir súð og þriðja geymslan er í kjallaranum, skráð 4,4, m² að stærð. Einnig eru smá geymslurými inní svefnherbergjunum í risinu undir súð.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallaranum og sameiginlegur bakinngangur.
Annað
- Þak var yfirfarið á árunum 2024-25. Nýr pappi, nýtt járn o.fl. Verktaki Fixa ehf.
- Gluggar í íbúðinni hafa verið endurnýjaðir.
- Forstofuhurð var endurnýjuð árið 2025.
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Sér mælir fyrir hita og rafmagn.
- Vel staðsett eign, stutt í leik- og grunnskóla og helstu þjónustu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Grænagata 6 íbúð 202 - Skemmtileg 6 herbergja íbúð með sér inngangi, hæð og ris í fjölbýlishúsi á Eyrinni - stærð 128,9 m²
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti;
Hæð: forstofa, eldhús, tvær samliggjandi stofur, baðherbergi og svefnherbergi.
Rishæð: gangur, þrjú svefnherbergi, tvær geymslur og snyrting.
Kjallari: sameiginlegt þvottahús og bakinngangur og sér geymsla.
Forstofa er með flísum á gólfi og á stiga upp á aðalhæðina. Á stigapalli á aðalhæðinni er stór fataskápur og hurð út á steyptar austur svalir.
Eldhús var endurnýjað árið 2023. Þar er hvít innrétting úr IKEA með viðarbekkplötu og þiljur á milli skápa. Tveir ofnar í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél sem fylgir með við sölu eignar. Góður borðkrókur.
Tvær samliggjandi stofur eru á hæðinni með harðparketi á gólfi. Rúmgott rými þar sem auðvelt er að breyta annarri stofunni í svefnherbergi.
Svefnherbergin eru í dag fjögur, eitt herbergi er á aðalhæðinni og þrjú í risinu. Herbergi á neðri hæð er með harðparketi á gólfi en herbergi á efri hæð eru með dúk. Auðvelt að útbúa fimmta svefnherbergið með því að skipta stofunum upp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, upphengdu wc, ljósri innréttingu og eldri sturtuklefa.
Snyrting er í risi og þar er wc og lítil hvít innrétting.
Þrjár geymslur fylgja íbúðinni, tvær eru innan íbúðar í risinu undir súð og þriðja geymslan er í kjallaranum, skráð 4,4, m² að stærð. Einnig eru smá geymslurými inní svefnherbergjunum í risinu undir súð.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallaranum og sameiginlegur bakinngangur.
Annað
- Þak var yfirfarið á árunum 2024-25. Nýr pappi, nýtt járn o.fl. Verktaki Fixa ehf.
- Gluggar í íbúðinni hafa verið endurnýjaðir.
- Forstofuhurð var endurnýjuð árið 2025.
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Sér mælir fyrir hita og rafmagn.
- Vel staðsett eign, stutt í leik- og grunnskóla og helstu þjónustu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. maí. 2007
14.930.000 kr.
15.400.000 kr.
127.7 m²
120.595 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
