.png)
1964
1391 Skoðendur
Skráð 12. feb. 2026
Bjarkarholt 27
158.500.000 kr.
F2504053
122.900.000 kr.
113.130.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Glæsileg og vel skipulögð 178,9 m2, 3ja herbergja 'Penthouse' íbúð á 5. og efstu hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er skráð 178,9 m2, þar af íbúð 158,5 m2 og tvær geymslur í sameign í kjallara, önnur 11,3 m2 og hin 9,1 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi, svefnherbergi/stofu, þvottaherbergi og gestasalerni. Tvennar rúmgóðar svalir fylgja eigninni, aðrar út af stofu til suðvesturs en hinar út frá hjónaherbergi til suðurs. Mjög fallegt útsýni er frá eigninni. Frábær staðsetning í miðbæ Mosfellsbæjar þar sem stutt er í verslun og alla helstu þjónustu. Húsið var byggt 2020.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með viðarparketi á gólfi, fataskáp og fatahengi.
Gangur er með viðarparketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru opnar við eldhús og með viðarparketi á gólfi. Útgengt er á stórar 35 m2 svalir til suðvesturs með glæsilegu útsýni. Samþykktar teikningar fyrir svalalokun liggja fyrir.
Eldhús er með viðarparketi á gólfi, fallegri innréttingu með stein á borðum og eldhúseyju sem sitja má við. Í innréttingu er ofn, örbylgjuofn, helluborð og vifta. Gert ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp. Harðparket á gólfi. Gólfsíðir gluggar gefa góða birtu inn í eldhús og stofu.
Hjónaherbergi er með viðarparketi á gólfi. Inn af hjónaherbergi er rúmgott fataherbergi með miklu skápaplássi. Úr rýminu er útgengt á 17,7 m2 svalir til suðurs. Samþykktar teikningar fyrir svalalokun liggja fyrir.
Baðherbergi er inn af hjónaherbergi með flísum á gólfi og veggjum, góðri innréttingu með handlaug, 'walk-in' sturtu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Gólfiti er á baðherbergi.
Stofa/hebergi er á teikningu merkt sem píanóstofa en hægt að loka af með hurðum og nota sem svefnherbergi. Viðarparket á gólfi.
Gestasalerni er með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu með handlaug og vegghengdu salerni.
Þvottahús er með flísum á gólfi.
Bílastæði er í lokuðum bílakjallara. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla er við stæðið.
Geymsla 1 er í sameign í kjallara 11,3 m2.
Geymsla 2 er inn af bílstæði í bílakjallara 9,1 m2.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í kjallara hússins.
Verð kr. 158.500.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
