Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
52
38 Skoðendur
Skráð 12. feb. 2026
fjölbýlishús
Lynggata 2
210 Garðabær
87.900.000 kr.
872.890 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2366394
Fasteignamat
87.100.000 kr.
Brunabótamat
77.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
100,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Lynggötu 2, Garðabæ íbúð 0206 fnr. 236-6394 - ENDAÍBÚÐ
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 100,7 fm og er íbúðarhluti 93,6 fm og geymsla í kjallara 7,1fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig bílakjallara. Merkt stæði er í bílakjallara. Skráð byggingarár hússins er 2017 og er húsið 4 hæða lyftuhús og er íbúðin á 2. hæð hússins. Hægt er að fara yfir íbúðina hér að neðan í þrívíddarhlekk og svo er gólfteikning sem sýnir fyrirkomulag íbúðar þar sem ljósmyndir af eigninni eru.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
Nánari lýsing:
Aðkoma: Snyrtileg sameign er í húsinu. Bílastæði fyrir aftan húsið.
Forstofa: Flísar á gólfi. Góður fataskápur sem nær til lofts. Milli forstofu og baðherbergis er svo rúmgóður geymsluskápur með skolvaski.
Stofa/borðstofa: Stórt rými þar sem stofa/borðstofa og eldhús eru. Parket á gólfi. Stórir gluggar sem gefa góða birtu í rýmið. Útgengt á stórar svalir sem snúa til suðurs.
Eldhús: Parket á gólfi. Góð hvít og brún innrétting. Bakstursofn í vinnuhæð. Helluborð með viftu yfir. Innbyggð uppþvottavél sem og kæli/frystiskápur sem fylgja.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi. Stór brúnn fataskápur með 6 einingum. Fallegt útsýni til norðurs.
Barnaherbergi: Gott herbergi með parketi á gólfi. Brúnn fataskápur með tveimur einingum. Fallegt útsýni til norðurs.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Góður sturtuklefi með glerþili. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Handklæðaofn. Þvottavél og þurrkari eru staðsett í baðherbergi.
Geymslur: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 7,1 fm og svo sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Bílastæði: Merkt bílastæði í bílakjallara og er rafhleðslustöð við stæðið.
Lynggata 2 er falleg og vel skipulögð endaíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli í Urriðaholti í Garðabær. Vandaðar innréttingar eru í íbúðinni og allur frágangur til fyrirmyndar. Fallegt útsýni og lítill þéttleiki við næstu hús.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á [email protected]
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 100,7 fm og er íbúðarhluti 93,6 fm og geymsla í kjallara 7,1fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig bílakjallara. Merkt stæði er í bílakjallara. Skráð byggingarár hússins er 2017 og er húsið 4 hæða lyftuhús og er íbúðin á 2. hæð hússins. Hægt er að fara yfir íbúðina hér að neðan í þrívíddarhlekk og svo er gólfteikning sem sýnir fyrirkomulag íbúðar þar sem ljósmyndir af eigninni eru.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
Nánari lýsing:
Aðkoma: Snyrtileg sameign er í húsinu. Bílastæði fyrir aftan húsið.
Forstofa: Flísar á gólfi. Góður fataskápur sem nær til lofts. Milli forstofu og baðherbergis er svo rúmgóður geymsluskápur með skolvaski.
Stofa/borðstofa: Stórt rými þar sem stofa/borðstofa og eldhús eru. Parket á gólfi. Stórir gluggar sem gefa góða birtu í rýmið. Útgengt á stórar svalir sem snúa til suðurs.
Eldhús: Parket á gólfi. Góð hvít og brún innrétting. Bakstursofn í vinnuhæð. Helluborð með viftu yfir. Innbyggð uppþvottavél sem og kæli/frystiskápur sem fylgja.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi. Stór brúnn fataskápur með 6 einingum. Fallegt útsýni til norðurs.
Barnaherbergi: Gott herbergi með parketi á gólfi. Brúnn fataskápur með tveimur einingum. Fallegt útsýni til norðurs.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Góður sturtuklefi með glerþili. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Handklæðaofn. Þvottavél og þurrkari eru staðsett í baðherbergi.
Geymslur: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 7,1 fm og svo sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Bílastæði: Merkt bílastæði í bílakjallara og er rafhleðslustöð við stæðið.
Lynggata 2 er falleg og vel skipulögð endaíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli í Urriðaholti í Garðabær. Vandaðar innréttingar eru í íbúðinni og allur frágangur til fyrirmyndar. Fallegt útsýni og lítill þéttleiki við næstu hús.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á [email protected]
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. júl. 2018
18.950.000 kr.
52.500.000 kr.
100.7 m²
521.351 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
