.png)
33
28 Skoðendur
Skráð 13. feb. 2026
Lynggata 1
92.000.000 kr.
F2362700
86.250.000 kr.
65.980.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Lynggata 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 03 04 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Virkilega fallega og vel skipulagða 3ja herbergja endaíbúð á efstu hæð ásamt stæði í bílageymslu. Glæsilegt útsýni og aukin lofthæð í íbúðinni. 2 rúmgóð svefnherbergi og góðar suðursvalir. Glæsilegar innréttingar og gólfefni. Þvottahús innan íbúðar. Sameign snyrtileg.
Samkvæmt HMS er eignin skráð 100,6 fm. Íbúð er 92,7 fm og sérgeymsla 7,9 fm.
Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða [email protected]
Sveinn Eyland lögg. fast. s. 6 900 820 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur og harðparket á gólfi. Sérsmíður skóskápur með spegli fyrir ofan.
Miðrými: Harðparket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Afar rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum með glæsilegu útsýni. Harðparket á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús: Glæsileg innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Eldunareyja með háf yfir. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð herbergi, bæði með fataskáp og harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Flísalögð sturta aðskilin með öryggisgleri. Falleg innrétting í kringum handlaug, spegla skápar yfir. Upphengt salerni og handklæðaofn. Opnanlegur gluggi þar inni.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur í borðplötu.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Stæði í bílageymslu, búið að leggja rafmagn að bílastæði fyrir hleðslustöð.
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
