Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
77
70 Skoðendur
Skráð 13. feb. 2026
fjölbýlishús
Suðurgata 4
230 Reykjanesbær
43.900.000 kr.
642.753 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2090633
Fasteignamat
43.600.000 kr.
Brunabótamat
38.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
68,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 2ja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri að Suðurgötu 4a í Keflavík.
Frábær staðsetning í hjarta bæjarins. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. Frá Suðurgötu er gengið beint inn á hæðina sem íbúðin er staðsett á.
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og þar er góður skápur.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Eldhús með parketi á gólfi og beyki innréttingu með flísum á milli skápa.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Beyki innrétting og sturta.
Herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús málað gólf, skolvaskur og hillur.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum.
* Nýlegt vínilparket
* Búið er að skipta um þakjárn á öllu húsinu
* Rólegt fjölbýlishús fyrir 55 ára og eldri
* Góð staðsetning í göngufæri við sjúkrahús, verslanir, veitingastaði og miðbæ
Svalir eignarinnar vísa yfir bakgarðinn. Merkt bílastæði fylgir eigninni. Sameign er mjög snyrtileg, það eru flísar á forstofu sameignar og teppi á stigagangi. Myndavél er í dyrasíma. Að Suðurgötu 8 er salur sem íbúar geta fengið afnot af.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected] og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Frábær staðsetning í hjarta bæjarins. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. Frá Suðurgötu er gengið beint inn á hæðina sem íbúðin er staðsett á.
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og þar er góður skápur.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Eldhús með parketi á gólfi og beyki innréttingu með flísum á milli skápa.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Beyki innrétting og sturta.
Herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús málað gólf, skolvaskur og hillur.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum.
* Nýlegt vínilparket
* Búið er að skipta um þakjárn á öllu húsinu
* Rólegt fjölbýlishús fyrir 55 ára og eldri
* Góð staðsetning í göngufæri við sjúkrahús, verslanir, veitingastaði og miðbæ
Svalir eignarinnar vísa yfir bakgarðinn. Merkt bílastæði fylgir eigninni. Sameign er mjög snyrtileg, það eru flísar á forstofu sameignar og teppi á stigagangi. Myndavél er í dyrasíma. Að Suðurgötu 8 er salur sem íbúar geta fengið afnot af.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected] og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. okt. 2012
11.700.000 kr.
11.000.000 kr.
68.3 m²
161.054 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
