Heiðarbraut 31, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

19 Skoðendur

Skráð 14. feb. 2026

fjölbýlishús

Heiðarbraut 31

230 Reykjanesbær

67.900.000 kr.

678.322 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088621

Fasteignamat

56.150.000 kr.

Brunabótamat

56.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

100,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 18. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Heiðarbraut 31, 230 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 18. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Heiðarbraut 31, 230 Reykjanesbær, birt stærð 100.1 fm.
Um er ræða fallega íbúð á jarðhæð í fjórbýli á vinsælum stað í Heiðarskólahverfi.

Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, stofu og eldhús i opnu rými, sólpallur út frá stofu. Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

** Gluggar endurnýjaðir að mestum hluta 2021
** Þrjú svefnherbergi
** Sólpallur
** Heiðarskólahverfi

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur [email protected].

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi.
Eldhús hefur parket á gólfi, þar er hvít innrétting ásamt eyju sem hefur helluborð, háf og ofn.
Baðherbergi hefur viðarinnréttingu, baðkar með sturtu ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Stofa og eldhús eru saman í opnu rými, útgengt á rúmgóðan sólpall.
Svefnherbergin eru þrjú og hafa öll parket á gólfi ásamt fataskápum. Nýr fastaskápur í hjónaherbergi
Sérgeymsla á jarðhæð hússins er 6 fm.
Sameiginleg hjólageymsla er í kjallara í sameign.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.