Hávallagata 13, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

616

278 Skoðendur

Skráð 16. feb. 2026

fjölbýlishús

Hávallagata 13

101 Reykjavík

139.900.000 kr.

1.007.199 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2003728

Fasteignamat

108.050.000 kr.

Brunabótamat

70.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1935

138,9 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Virkilega falleg hæð með fjórum svefnherbergjum í þríbýlishúsi á góðum og fjölskylduvænum stað við Hávallagötu 13 í Reykjavík, 101 Reykjavík. Um er að ræða 138,9 fm íbúð sem skiptist í fjögur svefnherbergi, eldhús, stóra borðstofu og stofu með út gengi út á svalir og góðu baðherbergi. Tvennar svalir til suðvesturs.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inn í forstofu með fatahengi.
Forstofuherbergi: Rúmgott herbergi, með mikla möguleika, flísar á gólfi.
Eldhús: Rúmgott eldhús með nægu vinnuplássi, rúmgóð eyja með eldavél og ofn í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: Stór og björt borðstofa og stofa með út gengi út á tvennar suðvestursvalir, svalir eru út frá borðstofu og stofu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innbyggð tæki, innrétting með vask og marmara borðplötu og handklæðaofni.
Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með góðum fataskápum á tveimur veggjum, parket á gólfi.
Geymsla: Er í kjallara í sameign hússins, telur 6,0 fm.
Sameiginleg þvottaaðstaða er í sameign hússins.

Stór og fallegur garður sem snýr í suðvestur.Þetta er glæsileg og virðuleg eign á þessum vinsæla stað í vesturbæ borgarinnar.

Íbúðinni fylgir stór og fallegur suðvesturgarður sem nýtist vel. Hér er um að ræða glæsilega og virðulega eign á einum vinsælasta stað vesturbæjarins.

Helstu framkvæmdir innan íbúðar:
2022:
Ný gólfefni á allri íbúð.
Baðherbergi endurnýjað.
Nýjar neysluvatnslagnir.
Nýjar innihurðir.
Dregið í nýtt rafmagn.
Nýtt tenglaefni.

2023 - Sprungu viðgerð að hluta, utanhús.
2024 - drenað í kringum húsið. Stjörnugröfur ehf.
2025 - þakrennur hreinsaðar. Skrúbb ehf.
2025 - Epoxíð sett á gang í kjallara, gang við geymslur, salerni og þvottahús. Epoverk ehf.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.