1996
1561 Skoðendur
Skráð 16. feb. 2026
Berugata 16
79.900.000 kr.
F2110969
82.350.000 kr.
99.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT
EFRI HÆÐIN:
Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Gestasalerni inn af forstofu - flísar gólfi og upp á hálfa veggi - skápur undir vaski.
Forstofuherbergi (1) - plastparket á gólfi.
Stofa / Borðstofa - mjög björt og rúmgóð - plastparket á gólfi - útgengt á stórar svalir - frábært útsýni.
Eldhús - korkflísar á gólfi - þokkaleg innrétting - flísar milli efri og neðri skápa.
Þvottahús - inn af eldhúsi og búr inn af þvottahúsi.
NEÐRI HÆÐIN:
Flísalagður stigi á neðri hæð - stórt rými með harðparketi þegar komið er niður stiga - hiti í gólfi á alrými neðri hæðar.
Hjónaherbergi (2)- parket á gólfi - rúmgóður fataskápar.
Herbergi (3)- parket á gólfi.
Herbergi (4)- parket á gólfi.
Baðherbergi - tekið í gegn árið 2019 - rúmgott - flísar í hólf og gólf - baðkar - góð hlaðin sturta - upphengt salerni - handklæðaofn - góð innrétting.
Herbergi (5) - harðparket á herbergisgangi - flísar á herbergi - notað sem líkamsræktaraðstaða í dag - baðherbergi inn af herbergi (5) - vegghengt salerni - sturtuklefi - flísar á gólfi - vaskur - skápur undir vaski - fataherbergi og geymsla m. hitagrind.
Sólpallur á baklóð - útgengt af neðri hæð - lóð í ágætis rækt - frábært útsýni.
Bílskúr - 3ja fasa rafmagn - heitt og kalt vatn - gömul bílskúrshurð - gengið inn á hlið bílskúrs - rafhleðslustöð fyrir rafbíl við bílskúrshurð.
Framkvæmdir við húsið síðustu ár:
Árið 2019 var stóra baðherbergi neðri hæðar tekið í gegn og hiti settur í gólf á alrými neðri hæðar ásamt því að einhverjum gluggum á neðri hæð var skipt út. Árið 2023 var nýtt járn sett á þakið og það hækkað upp. Endurnýjað var það timbur sem þurfti. Ekki var skipt um einangrun þaksins þar sem hún var í lagi. Árið 2024 var skipt út hitagrind og nokkra hitakrana á ofnum. Þá var einnig sett upp rafhleðslustöð framan við bílskúr og rafmagnstafla yfirfarin. Árið 2025 lögðu Veitur nýtt vatnsinntak í húsið og þá var settur nýr jarðvegur í heimkeyrslu.
Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
