Seljabraut 38, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

306

231 Skoðendur

Skráð 17. feb. 2026

fjölbýlishús

Seljabraut 38

109 Reykjavík

73.900.000 kr.

545.790 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2056240

Fasteignamat

72.900.000 kr.

Brunabótamat

61.580.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

135,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 23. febrúar 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Seljabraut 38, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 202. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. febrúar 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Bjarta og fallega 4ra herbergja endaíbúð ásamt stæði í bílageymslu. Glæsilegt útsýni yfir borgina, Esjuna ofl.

3D linkur hér - (með og án húsgagna)

- Fasteignamat 2026 kr. 72.900.000 kr.
- 2018 var skipt um gler og lista í öllum gluggum í íbúðinn nema tveimur.
- 2022 var skipt um innréttingu, vask og blöndunartæki á baðherbergi.
- 2023 var skipt um gólfefni á stofu og herbergjum.
- 2026 verður farið í gluggana tvo sem eftir eru og greiða seljendur fyrir það.

Eignin er skráð hjá Þjóðskrá 135,4 m2 og þar af er stæði í bílageymslu skráð 30,2 m2.

Íbúðin skiptist í hol, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús.
Komið er inn í andyri/hol með fataskáp.
Eldhús er með fallegri innréttingu með góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa með parketi og útgengi út á svalir í suðaustur. Fallegt útsýni frá stofu til Esjunnar í norður og til Bláfjalla í austur.
Frá innra holi er farið inn í svefnherbergin, baðherbergið og þvottahúsið.
Hjónaherbergi er með parketi góðum fataskápum.
Tvö barnaherbergi með parketi. Glæsilegt útsýni frá herbergjum yfir borgina.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og þar er baðkar með sturtuhlíf, upphengt salerni, innétting, handklæðaofn og gluggi.
Þvottahús innan íbúðar.

Í kjallara er sér geymsla og sameiginleg hjóla og vagna geymsla.
Innangengt er úr sameignini inn í lokaða bílageymslu þar sem er sér stæði sem fylgir íbúðinni.
Sameignin er öll mjög snyrtileg. Skipt var um teppi á stigahúsi og sameignin öll máluð 2019.
Húsið: 2018 var aðal rafmagnstafla í sameign endurnýjuð. Búið er að endurnýja hitablásara og hurð í bílageymslu.

Þetta er falleg íbúð í barnavænu hverfi þar sem stutt er í þjónustu af ýmsu tagi, svo sem verslanir, skóla og leikskóla svo etthvað sé nefnt.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.