Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
300
250 Skoðendur
Skráð 18. feb. 2026
raðhús
Frostaskjól 9
107 Reykjavík
239.000.000 kr.
724.242 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2283749
Fasteignamat
201.600.000 kr.
Brunabótamat
147.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
330 m²
4 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 28. febrúar 2026
kl. 11:30
til 12:00
Opið hús: Frostaskjól 9B, 107 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 28. febrúar 2026 milli kl. 11:30 og kl. 12:00.
Lýsing
LIND Fasteignasala Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali og Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali
Kynna Frostaskjól 9b - Stórglæsilegt raðhús á besta stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Fjölskylduvænt hús með góðum stofum, fimm svefnherbergjum, tveim baðherbergjum og gestasalerni.
Allar innréttingar og hurðir í húsinu eru sérsmíðaðar og eru innréttingar og innra skipulag hannað af Rut Káradóttur.
Stutt er í t.d. í leikskóla, grunnskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, íþróttasvæði KR og Kaffihús Vesturbæjar.
Lýsing eignar:
Forstofa:
Rúmgóð forstofa með fataskápum og innangengi í stóran bílskúr.
Gestasnyrting:
Upphengt salerni, granítflísar á gólfi og falleg innrétting.
Alrými:
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu, björtu rými með gólfsíðum gluggum. Þaðan er útgengt í skjólgóðan suðurgarð með timburpalli, heitum potti og steyptum skjólveggjum. Fallegur arinn er í rýminu. Loft eru niðurtekin með innfelldri lýsingu. Granítflísar eru á gólfum hæðarinnar.
Eldhús:
Falleg innrétting, hvít sprautulökkuð og úr hnotu. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu.
Eyja með granítborðplötu skilur að eldhús og hol.
Efri hæð:
Gengið er upp um steyptan, parketlagðan stiga með þakglugga ofan við sem gefur góða birtu.
Á efri hæð eru fjögur svefnherbergi, baðherbergi og sjónvarpshol.
Hjónaherbergi:
Rúmgott herbergi með útgengi á suðursvalir. Innangengt í fataherbergi með vönduðum innréttingum.
Baðherbergi:
Inn af fataherbergi og einnig aðgengilegt úr holi.
Granítflísar á veggjum og gólfi, baðkar með innfelldri lýsingu, stór flísalögð sturta, upphengt salerni og innrétting undir vaski með efri skápum.
Barnaherbergi:
Þrjú rúmgóð barnaherbergi með innbyggðum skápum, sérsmíðuðum innréttingum og hillum.
Vandað eikarplankaparket er á allri efri hæðinni, nema á baðherbergi þar sem eru granítflísar.
Kjallari:
Gengið er úr holi niður í kjallara.
Komið er í stórt og opið rými sem nýtist sem sjónvarps/fjölskylduherbergi.
Svefnherbergi:
Með glugga og teppi á gólfi.
Baðherbergi:
Vandað baðherbergi með granítflísum í hólf og gólf, upphengt salerni og stór tvöföld sturta aðskilin frá fremri hluta baðherbergis.
Þvottahús / geymsla:
Rúmgott rými undir bílskúr þar sem er þvottahús og geymsla.
Bílskúr og lóð:
Rúmgóður bílskúr, upphitaður með rafmagni og vatni.
Tvö bílastæði framan við húsið og snjóbræðsla í stéttum.
Pallur til suðurs með heitum potti.
Að baki lóðarinnar er opið svæði með leiktækjum — hentugt fyrir fjölskyldur og börn.
Gólfhitalagnir eru í öllu húsinu og forhitari er á vatninu. Allt rafkerfi hússins er vandað og með stýringum á ljósum.
Húsið er skv HMS skráð 274,5 fm en er stærra. Óskráðir fermetrar eru um 55 og er því húsið sirka 330 fm.
Nánari upplýsingar:
Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / [email protected] / 898-5115
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / [email protected] / 849-0672
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Kynna Frostaskjól 9b - Stórglæsilegt raðhús á besta stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Fjölskylduvænt hús með góðum stofum, fimm svefnherbergjum, tveim baðherbergjum og gestasalerni.
Allar innréttingar og hurðir í húsinu eru sérsmíðaðar og eru innréttingar og innra skipulag hannað af Rut Káradóttur.
Stutt er í t.d. í leikskóla, grunnskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, íþróttasvæði KR og Kaffihús Vesturbæjar.
Lýsing eignar:
Forstofa:
Rúmgóð forstofa með fataskápum og innangengi í stóran bílskúr.
Gestasnyrting:
Upphengt salerni, granítflísar á gólfi og falleg innrétting.
Alrými:
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu, björtu rými með gólfsíðum gluggum. Þaðan er útgengt í skjólgóðan suðurgarð með timburpalli, heitum potti og steyptum skjólveggjum. Fallegur arinn er í rýminu. Loft eru niðurtekin með innfelldri lýsingu. Granítflísar eru á gólfum hæðarinnar.
Eldhús:
Falleg innrétting, hvít sprautulökkuð og úr hnotu. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu.
Eyja með granítborðplötu skilur að eldhús og hol.
Efri hæð:
Gengið er upp um steyptan, parketlagðan stiga með þakglugga ofan við sem gefur góða birtu.
Á efri hæð eru fjögur svefnherbergi, baðherbergi og sjónvarpshol.
Hjónaherbergi:
Rúmgott herbergi með útgengi á suðursvalir. Innangengt í fataherbergi með vönduðum innréttingum.
Baðherbergi:
Inn af fataherbergi og einnig aðgengilegt úr holi.
Granítflísar á veggjum og gólfi, baðkar með innfelldri lýsingu, stór flísalögð sturta, upphengt salerni og innrétting undir vaski með efri skápum.
Barnaherbergi:
Þrjú rúmgóð barnaherbergi með innbyggðum skápum, sérsmíðuðum innréttingum og hillum.
Vandað eikarplankaparket er á allri efri hæðinni, nema á baðherbergi þar sem eru granítflísar.
Kjallari:
Gengið er úr holi niður í kjallara.
Komið er í stórt og opið rými sem nýtist sem sjónvarps/fjölskylduherbergi.
Svefnherbergi:
Með glugga og teppi á gólfi.
Baðherbergi:
Vandað baðherbergi með granítflísum í hólf og gólf, upphengt salerni og stór tvöföld sturta aðskilin frá fremri hluta baðherbergis.
Þvottahús / geymsla:
Rúmgott rými undir bílskúr þar sem er þvottahús og geymsla.
Bílskúr og lóð:
Rúmgóður bílskúr, upphitaður með rafmagni og vatni.
Tvö bílastæði framan við húsið og snjóbræðsla í stéttum.
Pallur til suðurs með heitum potti.
Að baki lóðarinnar er opið svæði með leiktækjum — hentugt fyrir fjölskyldur og börn.
Gólfhitalagnir eru í öllu húsinu og forhitari er á vatninu. Allt rafkerfi hússins er vandað og með stýringum á ljósum.
Húsið er skv HMS skráð 274,5 fm en er stærra. Óskráðir fermetrar eru um 55 og er því húsið sirka 330 fm.
Nánari upplýsingar:
Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / [email protected] / 898-5115
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / [email protected] / 849-0672
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. sep. 2017
94.650.000 kr.
120.000.000 kr.
274.5 m²
437.158 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
