Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
64
54 Skoðendur
Skráð 19. feb. 2026
fjölbýlishús
Vogatunga 27a
200 Kópavogur
74.900.000 kr.
664.007 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2066129
Fasteignamat
74.650.000 kr.
Brunabótamat
57.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1987
112,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Hjólastólaaðgengi
Laus strax
Lýsing
NÝTT Í SÖLU, VOGATUNGA 27a. Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson Lögg. fast. kynna Vogatungu 27A, um er að ræða 112,8 fm 2ja herb. neðri sérhæð fyrir 60-ára og eldri með sérinngangi á frábærum stað í Kópavogi. Sérgarður með útgengi úr stofu, eign á skjólsælum stað í suðurhlíðum Kópavogs.
Nánari lýsing:
Anddyri: Anddyrið er með flísum á gólfi og skáp.
Hol: Er með nýju parketi og úr því er gengið inn í hin rými íbúðarinnar.
Stofa: Er með nýju parketi og björt, með útgengi út á sér hellulgða verönd sem snýr í suður.
Eldhús: Rúmgott eldhús með eldri innrétting en ný gólfefni, ágætis borðkrókur.
Baðherbergi: Rúmgott flísalagt baðherbergi með sturtu baðkari og innréttingu.
Geymslurými: Íbúðinni fylgir geymslurými sem búið er að breyta í þvottarhús og herbergi (sjónvarpsrými) án glugga.
Nýlega er búið að endurnýja gólfefni og hurðir í íbúðinni. Húsið að utan virðist í ágætu ástandi.
Um er að ræða litla neðri hæð með sérinngangi á góðum skjólsælum stað í hverfi sem er sérhannað fyrir 60-ára og eldri. Eignin er laus við kaupsamning. Allar uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 eða á [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Valhöll fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánari lýsing:
Anddyri: Anddyrið er með flísum á gólfi og skáp.
Hol: Er með nýju parketi og úr því er gengið inn í hin rými íbúðarinnar.
Stofa: Er með nýju parketi og björt, með útgengi út á sér hellulgða verönd sem snýr í suður.
Eldhús: Rúmgott eldhús með eldri innrétting en ný gólfefni, ágætis borðkrókur.
Baðherbergi: Rúmgott flísalagt baðherbergi með sturtu baðkari og innréttingu.
Geymslurými: Íbúðinni fylgir geymslurými sem búið er að breyta í þvottarhús og herbergi (sjónvarpsrými) án glugga.
Nýlega er búið að endurnýja gólfefni og hurðir í íbúðinni. Húsið að utan virðist í ágætu ástandi.
Um er að ræða litla neðri hæð með sérinngangi á góðum skjólsælum stað í hverfi sem er sérhannað fyrir 60-ára og eldri. Eignin er laus við kaupsamning. Allar uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 eða á [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Valhöll fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Heiðar Friðjónsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Allar myndir
