Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
1853
1214 Skoðendur
Skráð 21. feb. 2026
raðhús
Heiðarlundur 3e
600 Akureyri
82.500.000 kr.
703.925 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2147184
Fasteignamat
73.000.000 kr.
Brunabótamat
63.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
117,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 25. febrúar 2026
kl. 16:15
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Heiðarlundur 3e - Mikið endurnýjuð 5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á vinsælum stað á Brekkunni - stærð 117,2 m²
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð 58,3 m²: Forstofa, þvottahús, snyrting, eldhús, stofa og borðstofa.
Efri hæð 58,9 m²: Hol, hjónaherbergi með fataherbergi, þrjú barnaherbergi og baðherbergi
Forstofa er með harðparketi á gólfi. Hitalagnir eru í hluta af stétt fyrir framan.
Eldhús, falleg hvít innrétting með dökkri bekkplötu og flísum á milli skápa. Gott skápapláss. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými þar sem harðparket er á gólfum, stórir suður gluggar og hurð út á rúmgóða timbur verönd.
Teppalagður timburstigi eru upp á efri hæðina. Geymslurými er undir stigapallinum og er farið inn í það úr þvottahúsi.
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú barnaherbergi, öll með harðparketi á gólfi og eitt með fataskáp. Hjónaherbergið er ágætlega rúmgott og með vel innréttuðu fataherbergi. Úr hjónaherberginu er hurð út á steypta suður svalir. Fellistigi er í loftinu upp á geymsluloft.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, wc, handklæðaofni og baðkari með sturtutækjum.
Lítil snyrting er á neðri hæðinni með harðparketi á gólfi og flísum á hluta veggja, upphengdu wc og handlaug.
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og nýtist sem annar inngangur fyrir eignina. Þar eru flísar á gólfi og hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og bekkur með vask.
Annað
- Gólfihiti er á neðri hæðinni.
- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta.
- Hvítar innihurðar.
- Loftaklæðning á efri hæðinni hefur verið endurnýjuð og þar er innfelld led lýsing.
- Fyrir framan íbúðina er nýlegur einangraður geymsluskúr fyrir t.d. hjóla og annað.
- Rúmgóð timbur verönd er á baklóðinni með smá geymslurými fyrir t.d. grill og garðhúsgögn.
- Svalir voru múrviðgerðar árið 2025.
- Búið er að skipta um alla glugga á bakhlið eignar.
- Nýjir gluggar í framhlið eignar fylgja með við sölu eignar.
- Vel staðsett eign - örstutt í leik- og grunnskóla og íþróttarsvæði KA.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Heiðarlundur 3e - Mikið endurnýjuð 5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á vinsælum stað á Brekkunni - stærð 117,2 m²
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð 58,3 m²: Forstofa, þvottahús, snyrting, eldhús, stofa og borðstofa.
Efri hæð 58,9 m²: Hol, hjónaherbergi með fataherbergi, þrjú barnaherbergi og baðherbergi
Forstofa er með harðparketi á gólfi. Hitalagnir eru í hluta af stétt fyrir framan.
Eldhús, falleg hvít innrétting með dökkri bekkplötu og flísum á milli skápa. Gott skápapláss. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými þar sem harðparket er á gólfum, stórir suður gluggar og hurð út á rúmgóða timbur verönd.
Teppalagður timburstigi eru upp á efri hæðina. Geymslurými er undir stigapallinum og er farið inn í það úr þvottahúsi.
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú barnaherbergi, öll með harðparketi á gólfi og eitt með fataskáp. Hjónaherbergið er ágætlega rúmgott og með vel innréttuðu fataherbergi. Úr hjónaherberginu er hurð út á steypta suður svalir. Fellistigi er í loftinu upp á geymsluloft.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, wc, handklæðaofni og baðkari með sturtutækjum.
Lítil snyrting er á neðri hæðinni með harðparketi á gólfi og flísum á hluta veggja, upphengdu wc og handlaug.
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og nýtist sem annar inngangur fyrir eignina. Þar eru flísar á gólfi og hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og bekkur með vask.
Annað
- Gólfihiti er á neðri hæðinni.
- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta.
- Hvítar innihurðar.
- Loftaklæðning á efri hæðinni hefur verið endurnýjuð og þar er innfelld led lýsing.
- Fyrir framan íbúðina er nýlegur einangraður geymsluskúr fyrir t.d. hjóla og annað.
- Rúmgóð timbur verönd er á baklóðinni með smá geymslurými fyrir t.d. grill og garðhúsgögn.
- Svalir voru múrviðgerðar árið 2025.
- Búið er að skipta um alla glugga á bakhlið eignar.
- Nýjir gluggar í framhlið eignar fylgja með við sölu eignar.
- Vel staðsett eign - örstutt í leik- og grunnskóla og íþróttarsvæði KA.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. okt. 2022
40.200.000 kr.
63.300.000 kr.
117.2 m²
540.102 kr.
8. okt. 2020
39.350.000 kr.
44.300.000 kr.
117.2 m²
377.986 kr.
4. sep. 2018
30.850.000 kr.
42.560.000 kr.
117.2 m²
363.140 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
