30
26 Skoðendur
Skráð 24. feb. 2026
Lynghagi 8
78.900.000 kr.
F2028877
73.700.000 kr.
38.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Glæsileg og mikið endurnýjuð 72,8 fm eign á efstu hæð á Lynghaga 8, 107 Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, gang, tvö svefnherbergi, bjarta stofu/borðstofu með einstöku útsýni í suður/suð-vestur, svalir úr stofu í vestur, eldhús, baðherbergi og geymslu. Frábær staðsetning í Vesturbænum í grennd við fjölbreytta þjónustu, skóla á öllum stigum og falleg útivistarsvæði við sjávarsíðuna. Grænt svæði með leiktækjum og sparkvelli er aðgengilegt frá bakhlið hússins. Bókið skoðun: Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lögg. fasteignasali, í síma 8449591, tölvupóstur [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið er upp snyrtilegan stigagang inn á stigapall. Af stigapalli er annars vegar gengið inn í rúmgóða geymslu sem í dag er einnig nýtt sem þvottahús, en býður upp á marga möguleika. Hins vegar er gengið inn í íbúðina þar sem fallegt hol tekur á móti manni og gangur sem tengir allar vistarverur íbúðar. Á hægri hönd er björt og falleg stofa/borðstofa í opnu rými, stórir gluggar sem snúa í suður, með útsýni yfir fjallahringinn á Reykjanesi og sundin blá, og svalir í vestur út frá stofu. Hinum megin við gang er eldhús með ljósri innréttingu. Því næst tekur við fallegt, endurnýjað baðherbergi með sturtu og baðkari, flísar og náttúrusteinn á gólfi og veggjum. Innst á gangi er annars vegar rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum og hins vegar barnaherbergi með skáp.
Eikarparket á gólfum eignar. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi á jarðhæð.
Samkvæmt upplýsingum seljanda er búið að endurnýja eignina mikið á undanförnum árum:
2021: Baðherbergi endurnýjað, stammi jafnframt endurnýjaður
2020-2021: Þak endurnýjað og jafnframt allir gluggar íbúðar
2019: Dren endurnýjað
2014: Hús endursteinað á suður-, austur- og vesturhlið
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 8449591, tölvupóstur [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
