Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
228
193 Skoðendur
Skráð 24. feb. 2026
fjölbýlishús
Álfkonuhvarf 55
203 Kópavogur
75.500.000 kr.
762.626 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2273674
Fasteignamat
77.800.000 kr.
Brunabótamat
54.970.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2005
99 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 28. febrúar 2026
kl. 13:30
til 14:00
Opið hús: Álfkonuhvarf 55, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 04 08. Eignin verður sýnd laugardaginn 28. febrúar 2026 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.
Lýsing
Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í góðu lyftuhúsi við Álfkonuhvarf 55
* Glæsilegt útsýni, sérð ma. til Bláfjalla og yfir Elliðavatn
* Einkastæði í bílakjallara, þar er bílahleðslustöð
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 99,00 m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, svalir, 2 svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi, geymslu og bílastæði.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, helluborð og viftu.
Borðstofa er opin með stofu og í björtu, rúmgóðu alrými með eldhúsi. Útgengt er út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, baðkari og upphengdu salerni.
Þvottahús innan íbúðar með tengi fyrir þvottvél/þurrkara og skolvaski.
Sérgeymsla er í kjallara skráð 10,0 m2
Bílastæði í bílageymslu, þar er rafhleðslustöð.
Í sameign er einnig hjóla- og vagnageymsla.
Stutt er í verslun, skóla, þjónustu, íþróttir, skemmtilegar gönguleiðir og fallega náttúru.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Glæsilegt útsýni, sérð ma. til Bláfjalla og yfir Elliðavatn
* Einkastæði í bílakjallara, þar er bílahleðslustöð
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 99,00 m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, svalir, 2 svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi, geymslu og bílastæði.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, helluborð og viftu.
Borðstofa er opin með stofu og í björtu, rúmgóðu alrými með eldhúsi. Útgengt er út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, baðkari og upphengdu salerni.
Þvottahús innan íbúðar með tengi fyrir þvottvél/þurrkara og skolvaski.
Sérgeymsla er í kjallara skráð 10,0 m2
Bílastæði í bílageymslu, þar er rafhleðslustöð.
Í sameign er einnig hjóla- og vagnageymsla.
Stutt er í verslun, skóla, þjónustu, íþróttir, skemmtilegar gönguleiðir og fallega náttúru.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. okt. 2023
65.350.000 kr.
66.000.000 kr.
99 m²
666.667 kr.
2. ágú. 2006
20.445.000 kr.
24.600.000 kr.
99 m²
248.485 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
