Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
99
83 Skoðendur
Skráð 25. feb. 2026
einbýlishús
Suðurvellir 18
230 Reykjanesbær
110.000.000 kr.
577.125 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2090804
Fasteignamat
101.600.000 kr.
Brunabótamat
99.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
190,6 m²
6 herb.
3 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
SUÐURVELLIR 18 - FALLEGT MIKIÐ ENDURNÝJAÐ 190,6 FM EINBÝLISHÚS ÁSAMT BÍLSKÚR Á EINNI HÆÐ Á 1.088 FM LÓÐ Í KEFLAVÍK
Um er að ræða 147.4 fm sex herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt 43.2 fm bílskúr og því samtals 190,6 fm á 1.088 fm lóð í Keflavík. Húsið hefur mikið verið endurnýjað að innan sem utan. Húsið hefur nýlega verið einangrað og klætt að utan með fallegri lýsingu í gemsanum og undir gluggum. Búið er að endurnýja húsið að innan að mestu leyti s.s. nýtt eldhús, bað, gluggar og gólfefni. Allir veggir hafa nýlega verið endurbyggðir.
Eldhús er með nýjum innréttingum. Baðherbergi og kompu sem var frammi á gangi breytt í lítið baðherbergi með sturtu og upphengdu wc, allt flísalagt í hólf og gólf.
Herbergin eru í dag 3, öll parketlögð - auðvelt að fjölga herbergjum í 5. Einu herbergi hefur verið breytt í fataherbergi innan úr svefnherbergi. Eitt herbergi er notað sem sjónvarpsherbergi og auðvelt að breyta því í tvö herbergi að nýju. Loft hafa verið klædd með fallegum panel. Gluggar og gler er allt nýtt í húsinu og í bílskúr. Húsið hefur allt verið einangrað og klætt að utan með mjög fallegri lýsingu í gemsanum og undir gluggum. Bílskúrinn er aftur á móti ókláraður að innan og smá eftir í gemsanum að utan. Allt nýtt í rafmagnstöflu og allir tenglar og slökkvarar endurnýjaðir og tekið inn 380 volt (3ja fasa rafmagn).
Nánari lýsing:
Forstofa er ný flísalögð. Á vinstri hönd við forstöfu er nýtt flísalagt þvottahús með flísum á gólfu, innréttingu með vaski og hillum.
Baðherbergi í forstofu er með upphengdu WC og sturtu. Nýjar flísar á gólfi. Allt nýtt.
Hol, stofa og borðstofa er ný flísalögð með hurð út á verönd frá stofu. Nýbúið er að skipta um loft og setja frekari einangrun í loftið.
Eldhúsið er ný flísalagt með nýrri innréttingu. Búr er inn af eldhúsi.
Baðherbergi er með nýjar flísar í hólf og gólf og ljósri innréttingu, baðkari og glugga. Allt nýtt.
Gangur er með nýjum flísum.
Svefnherbergin eru þrjú en auðveldlega er hægt að fjölga þeim í fimm eins og var áður. Öll eru þau með nýju parketi á gólfum.
Bílskúr hefur heitt og kalt vatn, rafmagn og hurðaopnara. Bílskúr er kynntur með affallsvatni hússins.
Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á [email protected].
Um er að ræða 147.4 fm sex herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt 43.2 fm bílskúr og því samtals 190,6 fm á 1.088 fm lóð í Keflavík. Húsið hefur mikið verið endurnýjað að innan sem utan. Húsið hefur nýlega verið einangrað og klætt að utan með fallegri lýsingu í gemsanum og undir gluggum. Búið er að endurnýja húsið að innan að mestu leyti s.s. nýtt eldhús, bað, gluggar og gólfefni. Allir veggir hafa nýlega verið endurbyggðir.
Eldhús er með nýjum innréttingum. Baðherbergi og kompu sem var frammi á gangi breytt í lítið baðherbergi með sturtu og upphengdu wc, allt flísalagt í hólf og gólf.
Herbergin eru í dag 3, öll parketlögð - auðvelt að fjölga herbergjum í 5. Einu herbergi hefur verið breytt í fataherbergi innan úr svefnherbergi. Eitt herbergi er notað sem sjónvarpsherbergi og auðvelt að breyta því í tvö herbergi að nýju. Loft hafa verið klædd með fallegum panel. Gluggar og gler er allt nýtt í húsinu og í bílskúr. Húsið hefur allt verið einangrað og klætt að utan með mjög fallegri lýsingu í gemsanum og undir gluggum. Bílskúrinn er aftur á móti ókláraður að innan og smá eftir í gemsanum að utan. Allt nýtt í rafmagnstöflu og allir tenglar og slökkvarar endurnýjaðir og tekið inn 380 volt (3ja fasa rafmagn).
Nánari lýsing:
Forstofa er ný flísalögð. Á vinstri hönd við forstöfu er nýtt flísalagt þvottahús með flísum á gólfu, innréttingu með vaski og hillum.
Baðherbergi í forstofu er með upphengdu WC og sturtu. Nýjar flísar á gólfi. Allt nýtt.
Hol, stofa og borðstofa er ný flísalögð með hurð út á verönd frá stofu. Nýbúið er að skipta um loft og setja frekari einangrun í loftið.
Eldhúsið er ný flísalagt með nýrri innréttingu. Búr er inn af eldhúsi.
Baðherbergi er með nýjar flísar í hólf og gólf og ljósri innréttingu, baðkari og glugga. Allt nýtt.
Gangur er með nýjum flísum.
Svefnherbergin eru þrjú en auðveldlega er hægt að fjölga þeim í fimm eins og var áður. Öll eru þau með nýju parketi á gólfum.
Bílskúr hefur heitt og kalt vatn, rafmagn og hurðaopnara. Bílskúr er kynntur með affallsvatni hússins.
Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á [email protected].
Þorsteinn Ólafs
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. júl. 2020
59.250.000 kr.
47.000.000 kr.
190.6 m²
246.590 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
