Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
143
116 Skoðendur
Skráð 25. feb. 2026
fjölbýlishús
Brekkustígur 35C
260 Reykjanesbær
63.900.000 kr.
447.166 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2093080
Fasteignamat
65.600.000 kr.
Brunabótamat
77.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1988
142,9 m²
4 herb.
3 svefnh.
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Brekkustíg 35C, 260 Njarðvík.
Um er að ræða vel skipulagða 142,9 fm íbúð á fyrstu hæð í fjölbýlishúsi, á góðum stað í Reykjanesbæ
Íbúðin er skráð 115,8 fm og geymsla 27,1 fm, alls 142,9 fm.
Íbúðin skiptist í þrjú stór svefnherbergi, baðherbergi, gott hol og stór stofa ásamt borðstofu, eldhús og þvottahús, herbergi í kjallara og hjólageymsla í sameign.
Góð aðkoma og afgirt lóð að aftan, góðar vestursvalir, gólfefni eru flísar og parket.
Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og verslunarkjarna.
Nánari lýsing.
Sameign: Sameign er mjög snyrtileg með teppi á gólfi.
Anddyri: Gengið er inní anddyri með harðparketi á gólfi, góður fataskápur.
Hol: Stórt og rúmgott hol, með harðparketi á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi, hurð út á skjólsælar og sólríkar svalir.
Eldhús: Stórt og rúmgott eldhús með parket á gólfi, góð innrétting og eldhústæki.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með flísum á gólfi, sturta, baðkar góð innrétting.
Herbergi: 3 stór herbergi öll með parketi á gólfi, góðir fataskápar.
Herbergi í kjallara: Eitt stórt herbergi er í kjallara undir íbúðinni.
Þvottahús: Flísar og góð innrétting.
Geymslur: Tvær hjóla og vagnageymslur eru í sameign í kjallara ásamt sérgeymslu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um er að ræða vel skipulagða 142,9 fm íbúð á fyrstu hæð í fjölbýlishúsi, á góðum stað í Reykjanesbæ
Íbúðin er skráð 115,8 fm og geymsla 27,1 fm, alls 142,9 fm.
Íbúðin skiptist í þrjú stór svefnherbergi, baðherbergi, gott hol og stór stofa ásamt borðstofu, eldhús og þvottahús, herbergi í kjallara og hjólageymsla í sameign.
Góð aðkoma og afgirt lóð að aftan, góðar vestursvalir, gólfefni eru flísar og parket.
Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og verslunarkjarna.
Nánari lýsing.
Sameign: Sameign er mjög snyrtileg með teppi á gólfi.
Anddyri: Gengið er inní anddyri með harðparketi á gólfi, góður fataskápur.
Hol: Stórt og rúmgott hol, með harðparketi á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi, hurð út á skjólsælar og sólríkar svalir.
Eldhús: Stórt og rúmgott eldhús með parket á gólfi, góð innrétting og eldhústæki.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með flísum á gólfi, sturta, baðkar góð innrétting.
Herbergi: 3 stór herbergi öll með parketi á gólfi, góðir fataskápar.
Herbergi í kjallara: Eitt stórt herbergi er í kjallara undir íbúðinni.
Þvottahús: Flísar og góð innrétting.
Geymslur: Tvær hjóla og vagnageymslur eru í sameign í kjallara ásamt sérgeymslu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. sep. 2016
19.700.000 kr.
26.000.000 kr.
142.9 m²
181.945 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
