Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
218
170 Skoðendur
Skráð 25. feb. 2026
fjölbýlishús
Bollagata 9 - Sérinngangur
105 Reykjavík
62.900.000 kr.
957.382 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012219
Fasteignamat
56.200.000 kr.
Brunabótamat
28.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1943
65,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 1. mars 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Bollagata 9 - Sérinngangur , 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 1. mars 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi.
Um er að ræða 65,7 fm íbúð á jarðhæð.
Fallegt og vel viðhaldið hús við hlið Klambratúns.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected]
Forstofa með flísum, hiti í gólfi.
Hol með parketi á gólfi, fataskápur.
Eldhús með innréttingu frá Birninum, spanhelluborð, t.f. uppþvottavél.
Stofa og borðstofa í sama rými, harðparket á gólfi, stórir gluggar og stofa því björt.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Barnaherbergi inn af hjónaherbergi.
Baðherbergi með rúmgóðri sturtu í gólfhæð, hvít innrétting, handklæðaofn og hiti í gólfi.
Þvottahús er sameiginlegt, innangengt úr íbúð.
Tvær geymslur, önnur í sameign og hin köld útigeymsla.
Garður er sameiginlegur, fallegur og í rækt.
Falleg og vel staðsett íbúð í göngufæri við Klambratún, miðbæinn, skóla, verslun og þjónustu.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Um er að ræða 65,7 fm íbúð á jarðhæð.
Fallegt og vel viðhaldið hús við hlið Klambratúns.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected]
Forstofa með flísum, hiti í gólfi.
Hol með parketi á gólfi, fataskápur.
Eldhús með innréttingu frá Birninum, spanhelluborð, t.f. uppþvottavél.
Stofa og borðstofa í sama rými, harðparket á gólfi, stórir gluggar og stofa því björt.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Barnaherbergi inn af hjónaherbergi.
Baðherbergi með rúmgóðri sturtu í gólfhæð, hvít innrétting, handklæðaofn og hiti í gólfi.
Þvottahús er sameiginlegt, innangengt úr íbúð.
Tvær geymslur, önnur í sameign og hin köld útigeymsla.
Garður er sameiginlegur, fallegur og í rækt.
Falleg og vel staðsett íbúð í göngufæri við Klambratún, miðbæinn, skóla, verslun og þjónustu.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. nóv. 2018
29.300.000 kr.
34.200.000 kr.
65.7 m²
520.548 kr.
3. júl. 2014
17.450.000 kr.
19.200.000 kr.
65.7 m²
292.237 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
