Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
103
95 Skoðendur
Skráð 25. feb. 2026
fjölbýlishús
Nýbýlavegur 90
200 Kópavogur
75.900.000 kr.
750.742 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2064577
Fasteignamat
73.700.000 kr.
Brunabótamat
47.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1972
101,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 3. mars 2026
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Nýbýlavegur 90, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. mars 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Bjarta 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 2 hæð í litlu fjölbýli með bílskúr í Kópavogi. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
Samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins er íbúðin 72,9fm og bílskúr 28,2fm, samtals 101,1fm.
Eignin samanstendur af: 2 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, búri/þvottahúsi, stofu, borðstofu ásamt bílskúr.
Nánari lýsing
Forstofa: Er með góðum þreföldum skápum. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Er bjart með borðkróki, góðu skúffu- og skápaplássi ásamt bakaraofni í vinnuhæð. Harðparket á gólfi.
Þvottahús/búr: Er inn af eldhúsi með tengi fyrir þvottavél, þurrkara og uppþvottavél, gluggi er með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í sameiginlegu björtu rými með stórum gluggum og einstöku útsýni til norðurs, útgangur er út á svalir úr borðstofu. Harðparket á gólfi.
Herbergi I: Er rúmgott með fjórföldum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er í dag nýtt sem skrifstofa. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, þreplausri sturtu með glervegg, vask með skúffum undir ásamt stórum spegli (lagnir eru til staða fyrir handklæðaofn). Gluggi er með opnanlegu fagi.
Bílskúr: Er 28,2fm að stærð, upphitaður með vaski ásamt niðurfalli, glugga og innkeyrslu- og gönguhurð.
Þetta er virkilega gott fjölbýli sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2013 - Hús múrviðgert og málað
2016 - Skolp endurnýjað undir húsi og út að brunni
2017 - Þak Járn og hluti borðaklæðningar endurnýjað, skipt um hluta þak stoða
2018/2019 - Baðherbergi endurnýjað (Innréttingar og tæki)
2020 - Rafmagnstenglar ásamt rofum endurnýjað (S. Guðjónsson)
2022 - Parket endurnýjað ásamt gólflistum (Húsasmiðjan)
2022 - Fataskápur í herbergi II endurnýjaður
2022 - Inni hurðar endurnýjaðar (Birgisson)
2024 - Ofnar í svefnherbergjum endurnýjaðir
2024 - Ofn á norðurvegg í stofu endurnýjaður
2025 - Gluggar utan á húsinu yfir farnir, skipt út opnanlegum fögum (áætlað að mála að utan sumar "26)
2025 - Gluggar í íbúð yfirfarnir að innan
2025 - Gólf á svölum slípað
Tekið úr þinglýstum eignaskiptasamningi: Íbúð II hæð norðurenda merkt 2C er 3 herb.-bað-eldhús-þvottahús og innri forstofa auk bílskúrs merktur 2C og geymslu þar inn af auk hlutfallslegrar eignar í sameign er alls 18,2%.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið [email protected].
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Bjarta 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 2 hæð í litlu fjölbýli með bílskúr í Kópavogi. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
Samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins er íbúðin 72,9fm og bílskúr 28,2fm, samtals 101,1fm.
Eignin samanstendur af: 2 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, búri/þvottahúsi, stofu, borðstofu ásamt bílskúr.
Nánari lýsing
Forstofa: Er með góðum þreföldum skápum. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Er bjart með borðkróki, góðu skúffu- og skápaplássi ásamt bakaraofni í vinnuhæð. Harðparket á gólfi.
Þvottahús/búr: Er inn af eldhúsi með tengi fyrir þvottavél, þurrkara og uppþvottavél, gluggi er með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í sameiginlegu björtu rými með stórum gluggum og einstöku útsýni til norðurs, útgangur er út á svalir úr borðstofu. Harðparket á gólfi.
Herbergi I: Er rúmgott með fjórföldum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er í dag nýtt sem skrifstofa. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, þreplausri sturtu með glervegg, vask með skúffum undir ásamt stórum spegli (lagnir eru til staða fyrir handklæðaofn). Gluggi er með opnanlegu fagi.
Bílskúr: Er 28,2fm að stærð, upphitaður með vaski ásamt niðurfalli, glugga og innkeyrslu- og gönguhurð.
Þetta er virkilega gott fjölbýli sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2013 - Hús múrviðgert og málað
2016 - Skolp endurnýjað undir húsi og út að brunni
2017 - Þak Járn og hluti borðaklæðningar endurnýjað, skipt um hluta þak stoða
2018/2019 - Baðherbergi endurnýjað (Innréttingar og tæki)
2020 - Rafmagnstenglar ásamt rofum endurnýjað (S. Guðjónsson)
2022 - Parket endurnýjað ásamt gólflistum (Húsasmiðjan)
2022 - Fataskápur í herbergi II endurnýjaður
2022 - Inni hurðar endurnýjaðar (Birgisson)
2024 - Ofnar í svefnherbergjum endurnýjaðir
2024 - Ofn á norðurvegg í stofu endurnýjaður
2025 - Gluggar utan á húsinu yfir farnir, skipt út opnanlegum fögum (áætlað að mála að utan sumar "26)
2025 - Gluggar í íbúð yfirfarnir að innan
2025 - Gólf á svölum slípað
Tekið úr þinglýstum eignaskiptasamningi: Íbúð II hæð norðurenda merkt 2C er 3 herb.-bað-eldhús-þvottahús og innri forstofa auk bílskúrs merktur 2C og geymslu þar inn af auk hlutfallslegrar eignar í sameign er alls 18,2%.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið [email protected].
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. jan. 2025
66.700.000 kr.
21.500.000 kr.
10203 m²
2.107 kr.
14. sep. 2015
22.850.000 kr.
28.500.000 kr.
101.1 m²
281.899 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
