Línakur 1C, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

41 Skoðendur

Skráð 25. feb. 2026

fjölbýlishús

Línakur 1C

210 Garðabær

104.900.000 kr.

861.956 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2284308

Fasteignamat

93.100.000 kr.

Brunabótamat

64.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

121,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 1. mars 2026 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Línakur 1C, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 05. Eignin verður sýnd sunnudaginn 1. mars 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vel skipulögð og fjölskylduvæn fjagra herbergja íbúð í Línakur 1C, 210 Garðabær. Íbúðin er björt og rúmgóð með góðu skipulagi, stórum svölum og fallegu útsýni. Stutt er í alla þjónustu sem og skóla og matvöruverslun.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparket á gólfum og rúmgóðum fataskápum.
Stofa/borðstofa er björt og opin með harpðparketi á gólfi með útgengi út á rúmgóða verönd.
Eldhús er með harðparketi á gólfum, eldhúsinnrétting með efri og neðriskápum, ofnar í vinnuhæð og öll tæki innbyggð.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og með fataskápum.
Barnaherbergi 1 er rúmgott, harðparketl á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi 2 er rúmgott, harðparketl á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum, sturtuklefi og baðkar, innrétting frá HTH.
Þvottahús er flísalagt með hvítri innréttingu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er í sameign með máluðu gólfi og hillum ( 8,8 fm.)

Eigninni hefur verið vel viðhaldið:
Húsfélag - Gólf og veggir í geymslu málaðir sumarið 2025.
Loftstokkar hreinsaðir 2025.
Eldhús er með nýlegri innréttingu frá HTH (2021), nýleg tæki (2021) helluborð, háfur, uppþvottavél og íssápur. borðplatan er flotuð,
Baðherbergið nýleg innrétting frá HTH (2021) með borðplötu úr akrýlstein. Skipt um Parket ( 2021 ) Ný blöndunartæki í vask og baðkari (2021). Nýtt blöndunartæki í sturtu 2025
Nýlegar innihurðar frá Parka (2022).

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð, Húsið er viðhaldslétt, byggt árið 2007 og álklætt að mestu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.