Baldursgata 13, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

48 Skoðendur

Skráð 25. feb. 2026

fjölbýlishús

Baldursgata 13

101 Reykjavík

49.900.000 kr.

1.155.093 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007177

Fasteignamat

45.800.000 kr.

Brunabótamat

19.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1919

43,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 4. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Baldursgata 13, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega bjarta og vel skipulagða 2.herbergja 43,3 m2 íbúð á 2. hæð í glæsilegu steyptu húsi við Baldurgötu 13 í miðbæ Reykjavíkur. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 40,3 m2 ásamt tveimur geymslum. Önnur er skráð 1 m2 og hin 1,9 m2. Samtals 43,3 m2. Húsið stendur á eignarlóð.

Nánari lýsing.
Stofa með harðparketi á gólfi.
Eldhús með hvítri eldhúsinnréttingu með steini á borðum. Gert er ráð fyrir lítilli uppþvottavél og litlum ísskáp. Span helluborð og gert er ráð fyrir viftu fyrir ofan. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi með gráum flísum á gólfi og ljósum flísum á veggjum. Hvít innrétting með hvítum vaski og fallegum efri skápum með speglahurðum með fallegri lýsingu. Upphengt salerni og hvítum handklæðaofni. Falleg flísalögð sturta með glervegg. Opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi með fallegum fjórföldum hvítum fataskáp.

Tvær geymslur fylgja eigninni .
Geymsla (1) notuð sem þvottahús. Tengi bæði fyrir þvottavél og þurrkara. Skráð 1,9 m2
Geymsla (2) skráð 1 m2. En gólffermeterar eru mun fleiri.

Endurbætur síðusta áratuginn
* Allt rafmagn endurnýjað í íbúð ásamt rafmagnstöflu í sameign.
* Ný gólfefni í íbúð ásamt innréttingum, hurðum og tækjum.
* Allt endurnýjað á baðherbergi.
* Gluggar og gler endurnýjað
* Ofnar og danfoss kranar.
* Skolp og drenlögn endurnýjuð
* Forhitari er á neysluvatni.
* Málning á útveggjum (að frátöldum þeim sem eru klæddir), gluggum og útihurðum, 2025. Lagfæring á múr á stiga upp að inngangi, 2025.

Einnig er sameiginleg hjólageymsla. Fyrir nokkrum árum var sameiginlegur garður allur tekinn í gegn. Falleg aðkoma er af eigninni sem snýr út að Óðinsgötu. Eignin er frábærlega vel staðsett með tilliti til allrar almennrar þjónustu og alls sem miðbærinn hefur upp á að bjóða. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]