Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
1253
1017 Skoðendur
Skráð 26. feb. 2026
raðhús
Birkiteigur 33
230 Reykjanesbær
82.900.000 kr.
462.354 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2087125
Fasteignamat
91.750.000 kr.
Brunabótamat
95.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1976
179,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Birkiteig 33, 230 Keflavík.
Um er að ræða fimm herbergja, 179,3 fm. einbýlishús þar af 38,10 fm. bílskúr að Birkiteig 33 í Keflavík.
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, bílskúr og afgirta verönd.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Gestasalerni með flísum á gólfi.
Forstofuherbergi með parketi á gólfi.
Sjónvarshol rúmgott með parketi á gólfi.
Eldhús með parket á gólfi. Þar er viðar innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, borðkrókur er í eldhúsinu.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á verönd.
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Herbergin fjögur talsins með parketi á gólfum, stór fataskápar er í hjónaherberginu.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta af veggjum. Þar er viðar innrétting, baðkar og sturta.
Þvottahús er inn af eldhúsi, flísar gólf. Þaðan er útgengt út á plan.
Bílskúr er 38,1 fm. upphitaður, með útgögnguhurð að framan og aftan.
Bílaplan er steypt. Á baklóð er lítil verönd með skjólveggjum og falleg baklóð.
Staðsetning er frábær, stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um er að ræða fimm herbergja, 179,3 fm. einbýlishús þar af 38,10 fm. bílskúr að Birkiteig 33 í Keflavík.
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, bílskúr og afgirta verönd.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Gestasalerni með flísum á gólfi.
Forstofuherbergi með parketi á gólfi.
Sjónvarshol rúmgott með parketi á gólfi.
Eldhús með parket á gólfi. Þar er viðar innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, borðkrókur er í eldhúsinu.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á verönd.
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Herbergin fjögur talsins með parketi á gólfum, stór fataskápar er í hjónaherberginu.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta af veggjum. Þar er viðar innrétting, baðkar og sturta.
Þvottahús er inn af eldhúsi, flísar gólf. Þaðan er útgengt út á plan.
Bílskúr er 38,1 fm. upphitaður, með útgögnguhurð að framan og aftan.
Bílaplan er steypt. Á baklóð er lítil verönd með skjólveggjum og falleg baklóð.
Staðsetning er frábær, stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Allar myndir
