Ugluhólar 10, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

518

391 Skoðendur

Skráð 26. feb. 2026

fjölbýlishús

Ugluhólar 10

111 Reykjavík

71.900.000 kr.

602.178 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2050183

Fasteignamat

66.650.000 kr.

Brunabótamat

56.090.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

119,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallega og vel skipulagða 4-5 herbergja enda íbúð á þriðju hæð, ásamt bílskúr við Ugluhóla 10 í viðhaldsléttu litlu fjólbýlishúsi með útgengi út á rúmgóðar suður svalir með fallegu útsýni. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 92,6 m2 ásamt óskráðri ca 6 m2 sér geymslu á 1.hæð. Eins fylgir íbúðinni 20,8 m2 bílskúr. Göngufæri er út í náttúruna í Víðidalnum. Einnig er göngufæri í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla, sundlaug, íþróttamiðstöð, verslanir og fleira í hverfinu.

* Mögulegt að útbúa fjórða herbergið út úr borðstofu.
* Bílskúr í bílskúralengju fylgir íbúðinni.
* Geymsla ekki skráð inn í fermetrafjölda eignarinnar.
* Fallegt útsýni úr stofu og af svölum í átt að Bláfjöllum.

Nánari lýsing:
Forstofuhol með parket á gólfi.
Eldhús opið inn í stofu með málaðri innréttingu með efri og neðri skápum með flísum á milli, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu, ofn í vinnuhæð,helluborð, parket á gólfi
Stofa og borðstofa með parket á gólfi í opnu og björtu rými, útgengt á svalir sem snúa í suður. Mögulegt að útbúa fimmta herbergið út úr borðstofu.
Hjónaherbergi með parket á gólfi . Tveir gluggar .
Barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með parketi á golfi
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, innrétting með efri og neðri skápum, baðkar með sturtuaðstöðu, gert er ráð fyrir handklæðaofni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla staðsett í sameign í kjallara með hillum Ekki skráð inn í heildar fermetrafjölda eignarinnar er c.a. 6 m2.
Bílskúr með hita og rafmagni, lítið milliloft. Skolvaskur með heitu og köldu vatni.
Hjóla- og vagnageymsla:

Húsinu hefur verið haldið vel við í gegnum árin og viðhaldi sinnt jafnt og þétt eftir þörfum eins og má sjá á lista yfir framkvæmdir
2020 – Þakjárn og þakpappi endurnýjað.
2019 – Svalahandrið.
2018 Hurðir inn í hverja íbúð endurnýjaðar og settar eldvarnarhurði .
2024 – Gluggar og gler endurnýjað ásamt hluta útihurða í húsinu.
2025 – Endurnýjun á hitagrind hússins
Húsið er klætt á 3 hliðum.
2026 - Múrviðgerðir og málun á anddyri og norðuhlið hússins. ( verður gert í vor ) hússjóður greiðir

Endurnýjun innan íbúðar
* 2021 ofnar í allri eigninni.
* 2022 Innihurðar endurnýjaðar
* 2022 parket endurnýjað
* 2022 rafmagnstafla endunýjuð
* flestir rofar og tenglar endurnýjaðir

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]