1395
1124 Skoðendur
Skráð 26. feb. 2026
Skipholt 66
167.900.000 kr.
F2247806
130.200.000 kr.
93.790.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Skipholt 66, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. mars 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit. Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Samkvæmt HMS er eignin skráð 196,0 fm og þar af er bílskúr skráður 28,0 fm.
Eignin skiptist í þrískipta stofu/borðstofu, eldhús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús, forstofu og góðan bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísar á gólfi og gott skápapláss.
Stofa/borðstofa er þrískipt og liggur í U kringum eldhús. Mjög rúmgóð með mikla möguleika. Parket á gólfi. Útgengt á góðar flísalagðar suð-vestur svalir.
Eldhús með fallegri Brúnás innréttingu með ofn(nýr) í vinnuhæð, viftu yfir helluborði, innbyggða uppþvottavél(ný) og flísar milli skápa. Neðri hluti var filmaður svartur 2024 sem setur skemmtilegan svip á eldhúsið og laus eyja sem passar einstaklega vel inn getur fylgt með. Þægilegar korkflísar á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og gott skápa- og skúffupláss.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og góðan skáp.
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi og góðan skáp.
Svefnherbergi IIII er rúmgott með parket á gólfi. Var áður sjónvarpsstofa/partur af stofu en breytt í svefnherbergi 2022.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með Brúnás innréttingu, stórt hornbaðkar, handklæðaofn, upphengt salerni og glugga.
Baðherbergi II er flísalagt í hólf og gólf með Brúnás innréttingu og sturtuklefa.
Þvottahús er rúmgott með góða innréttingu og skápa, skolvask og flísalagt í hólf og gólf. Gluggi í þvottahúsi.
Bílskúr er 28,0 fm og mjög snyrtilegur með góðri lofthæð, nýjum hillum og góðu geymsluplássi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla þar sem einnig er hægt að geyma dekk.
2 bílastæði fylgja eigninni, eitt fyrir framan bílskúr og annað framan við tröppur.
Frábær fjölskyldueign á góðum stað miðsvæðis í Reykajvík. Stutt í leik-, grunn- og menntaskóla sem og alla þjónustu. Kringlan, Klambratún og miðbærinn í göngufæri og fallegar gönguleiðir í Öskjuhlíð.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
