Kelduland 3, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

1601

1194 Skoðendur

Skráð 28. feb. 2026

fjölbýlishús

Kelduland 3

108 Reykjavík

109.900.000 kr.

904.527 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2037542

Fasteignamat

91.750.000 kr.

Brunabótamat

62.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

121,5 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 4. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

Fasteignasali tekur á móti áhugasömum í íbúð 202

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar björt og rúmgóð 4-5 herbergja íbúð á 2. hæð við Kelduland 3 í Fossvogi. Stórar stofur og fjögur svefnherbergi skv. teikningu. Í dag eru þau þrjú en auðvelt er að breyta aftur til fyrra horfs. Stórar suðursvalir og fallegt útsýni. Húsið hefur fengið gott viðhald en nýlega voru allir gluggar hússins endurnýjaðir. Járn á þaki var endurnýjað fyrir um 12 árum. Næg bílastæði eru framan við hús. Frábært staðsetning í Fossvoginum þar sem stutt er í skóla og íþróttasvæði.

Nánari upplýsingar veitir: Lilja s. 649-3868 eða [email protected]

**Sækja söluyfirlit**

Eignin er skráð 121,5 fm og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, búr/þvottahús, þrjú svefnherbergi (áður fjögur) og baðherbergi. Íbúðinni fylgir 2,3 fm geymsla í kjallara. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með góðu skápaplássi og ofni í vinnuhæð. Góður borðkrókur fyrir enda eldhús sem er opinn við stofu.
Búr: Inn af eldhús er mjög gott búr/þvottahús með góðum glugga.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóðar og bjartar stofur með útgengi á sólríkar suðursvalir sem liggja meðfram allir íbúðinni.
Svefnherbergisgangur: Gott skápapláss er á svefnherbergisgangi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með salerni, innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Góður gluggi.
Herbergi: Mjög rúmgott með parketi á gólfi. Þetta herbergi var áður tvö herbergi og væri mjög auðvelt að breyta því aftur til fyrra horfs.
Herbergi: Ágætt herbergi með parketi á gólfi.
Geymsla: 2,3 fm geymsla fylgir íbúðinni og er staðsett í kjallara.
Þvottahús: Aðstaða er fyrir þvottahús inn af eldhúsi en einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Sameign og garður: Sameignin er mjög snyrtileg en til stendur að mála og skipta um teppi nú á vormánuðum.

Um er að ræða frábæra fjölskyldueign á þessum vinsæla stað í Fossvoginum. Skóli og íþróttamannvirki eru í göngufæri og stutt í stofnbrautir.

Nánari upplýsingar veitir: Lilja Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í s. 649-3868 eða [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook