Rauðalækur 59, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

395

317 Skoðendur

Skráð 2. mar. 2026

fjölbýlishús

Rauðalækur 59

105 Reykjavík

49.500.000 kr.

1.371.191 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016392

Fasteignamat

36.850.000 kr.

Brunabótamat

19.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

36,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Rauðalækur 59, 105 Reykjavík. Mikið endurnýjuð íbúð á jarðhæð með sérinngangi á eftirsóttum stað í Laugarneshverfinu. Eignin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.

Nánari um eigina: Tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýlishúsi merkt 00-01, birt stærð 36,1 m2. Eignin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi og svefnherbergi. Að auki fylgir sér geymsla og hlutdeild í sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi. Á gólfum íbúðarinnar að undanskyldu baðherbergi er nýtt parket og er hiti lagður í gólf íbúðarinnar. Björt stofa með stórum glugga, inn af stofu er svefnherbergi. Ný eldhúsinnrétting með stórum vaski og svörtum blöndunartækjum. Helluborð í borðplötu og blástursbakaraofn, innbyggð uppþvottavél og hólf fyrir ísskáp. Baðherbergi með glugga sem er flísalagt hólf í gólf. Upphengt salerni með innbyggðum kassa, sturta og baðherbergisinnrétting undir handlaug.

Annað: Nýlega var lokið við að endurnýja íbúðina nánast frá grunni, ekki hefur verið búið í henni síðan. Snyrtileg aðkoma er að húsinu. Sameiginlegur garður, hellulögð verönd og snjóbræðsla í gönguleiðum. Yfirlit yfir framkvæmdir og viðhald : 2025 - íbúð endurnýjuð - skólplagnir endurnýjaðar og drenað, skipt um jarðveg, skipt út hellum í göngustíg og fyrir utan íbúð. Lagðar hitalagnir undir göngustíg og við dren, nýtt vatnsinntak frá veitum, nýtt torf á lóð að hluta til - 2024 - þak yfirfarið, þakplötur og eingangrun endurnýjaðar - 2023 - múrviðgerðir á húsi og gluggar endurnýjaðir.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða [email protected]
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.