Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
148
81 Skoðendur
Skráð 5. mar. 2026
raðhús
Leirdalur 4
260 Reykjanesbær
69.900.000 kr.
820.423 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2508035
Fasteignamat
61.350.000 kr.
Brunabótamat
53.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
85,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 8. mars 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Leirdalur 4, 260 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. mars 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Leirdalur 4A, birt stærð 85.2 fm. Glæsilegt, steypt og vel skipulagt 3-4 herbergja raðhús í vinsælu Stapaskóla hverfi í Innri Njarðvík.
Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur [email protected]
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur [email protected]
*** Sérsmíðaðar innréttingar
*** Upptekin loft í alrými eignarinnar
*** 2 -3 svefnherbergi, geymsla hefur verið nýtt sem þriðja herbergið.
*** Gólfhiti er í húsinu.
*** Sólpallur út frá stofu með litlum geymsluskúr
*** Steypt bílaplan með snjóbræðslu
Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu, hvítir sérsmíðaðir skápar og flísar á gólfi. Forstofu hurð.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og flísum í sturtu, sérsmíðuð innrétting með undirlímdum vask, upphengdu salerni, sérsmíðuð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara á baði ásamt glugga og vélrænni loftræstingu í lofti.
Eldhúsið er með sérsmíðaðri innréttingu. Hellurborð og bakarofn í vinnuhæð, innbyggð tæki sbr ísskáp og uppþvottavél. Háfur.
Stofan er opin og björt með innfelldri lýsingu, útgengt á lokaðan afgirtan suður sólpall
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skápum.
Barnaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skáp.
Geymsla / herbergi er innan íbúðar sem gefur möguleika að nýta sem þriðja svefnherbergið.
Vel skipulögð íbúð með sérsmíðuðum innréttingum, steypt bílastæði er fyrir framan hús með snjóbræðslu og steypt ruslaskýli. Gert ráð fyrir hleðslutöð við bílastæð. Aflokaður sólpallur í suður.
Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur [email protected]
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur [email protected]
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur [email protected]
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur [email protected]
*** Sérsmíðaðar innréttingar
*** Upptekin loft í alrými eignarinnar
*** 2 -3 svefnherbergi, geymsla hefur verið nýtt sem þriðja herbergið.
*** Gólfhiti er í húsinu.
*** Sólpallur út frá stofu með litlum geymsluskúr
*** Steypt bílaplan með snjóbræðslu
Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu, hvítir sérsmíðaðir skápar og flísar á gólfi. Forstofu hurð.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og flísum í sturtu, sérsmíðuð innrétting með undirlímdum vask, upphengdu salerni, sérsmíðuð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara á baði ásamt glugga og vélrænni loftræstingu í lofti.
Eldhúsið er með sérsmíðaðri innréttingu. Hellurborð og bakarofn í vinnuhæð, innbyggð tæki sbr ísskáp og uppþvottavél. Háfur.
Stofan er opin og björt með innfelldri lýsingu, útgengt á lokaðan afgirtan suður sólpall
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skápum.
Barnaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skáp.
Geymsla / herbergi er innan íbúðar sem gefur möguleika að nýta sem þriðja svefnherbergið.
Vel skipulögð íbúð með sérsmíðuðum innréttingum, steypt bílastæði er fyrir framan hús með snjóbræðslu og steypt ruslaskýli. Gert ráð fyrir hleðslutöð við bílastæð. Aflokaður sólpallur í suður.
Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur [email protected]
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur [email protected]
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. des. 2020
36.600.000 kr.
39.500.000 kr.
85.2 m²
463.615 kr.
2. apr. 2020
4.540.000 kr.
36.900.000 kr.
85.2 m²
433.099 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
