Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
40
35 Skoðendur
Skráð 7. mar. 2026
fjölbýlishús
Barónsstígur 6
101 Reykjavík
92.900.000 kr.
1.124.697 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2500416
Fasteignamat
84.550.000 kr.
Brunabótamat
63.420.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
82,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Ástþór Reynir, löggiltur fasteignasali og Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala hjá RE/MAX, kynna í einkasölu:
Vönduð og afar vel skipulögð tveggja herbergja endaíbúð 82,6 fm íbúð ásamt stæði í bílageymslu í glæsilegri byggingu á eftirsóttum stað í miðborg Reykjavíkur, stutt í alla helstu þjónustu, verslanir og veitingastaði. Eignin er merkt 0211, er björt og rúmgóð með glugga á þrjá vegu og fallegu útsýni inn í sameiginlegan, skjólgóðan garð hússins.
Fasteignamat 2026 84.550.000 kr.
Forstofa: Rúmgóðir fataskápar sem ná upp að lofti.
Eldhús: er opið með sérsmíðuðum innréttingum upp að lofti, öll tæki eru frá viðurkenndum aðila. Ísskápur, spanhelluborð, ofn og uppþvottavél eru öll frá AEG. Stór eyja með miklu borðplássi. Hvítur kvartssteinn er á yfirborði eldhússins.
Stofa: er stór og björt úr stofu er útgengi út á 9,3 fm suð-vestur verönd, þar af eru svalir skráðar 6,5 fm. Útsýni yfir sameiginlegan garð hússins.
Svefnherbergi: er rúmgott 12.2 fm með sérsmíðuðum fataskápum sem ná upp að lofti og gólfsíðum glugga sem veita mikla birtu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með vönduðum tækjum, sérsmíðuðum innréttingum og þvottaaðstöðu.
Anddyri: er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir.
Geymsla: 5,6 fm geymsla í bílakjallara ásamt bílastæði sem fylgir.
Gólfhiti er í allri íbúðinni með hitastýringu og fallegt parket er á öllum rýmum nema forstofu og baðherbergi eru flísalögð . Eigninni fylgir 5,6 fm geymsla í bílakjallara ásamt einkabílastæði. Í kjallara hússins er jafnframt stór og rúmgóð hjólageymsla þar sem komið hefur verið upp sameiginlegri æfingaraðstöðu.
Húsið er vandað að allri gerð, einangrað og klætt viðhaldslitlum og fallegum efnum. Byggingin er U-laga og rammar inn skjólgóðan suður garð. Í húsinu eru 38 íbúðir á 2.–5. hæð, en á fyrstu hæð eru verslunar- og veitingarými. Sameiginleg innkeyrsla í bílageymslu er með Hverfisgötu 92.
Eignin er staðsett á eftirsóttum stað í miðborg Reykjavíkur. Stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, veitingastaði og kaffihús, auk þess sem Laugavegur og Hlemmur eru í göngufæri. Samgöngur eru mjög góðar og almenningssamgöngur í næsta nágrenni.
Í nágrenni eru fjölmörg útivistarsvæði, þar á meðal Klambratún og Hljómskálagarður, ásamt góðum göngu- og hjólaleiðum. Svæðið er gróið og nýtur mikilla vinsælda. Þetta er staðsetning sem hentar vel bæði til búsetu og sem fjárfesting.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasali í síma 858-9494 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vönduð og afar vel skipulögð tveggja herbergja endaíbúð 82,6 fm íbúð ásamt stæði í bílageymslu í glæsilegri byggingu á eftirsóttum stað í miðborg Reykjavíkur, stutt í alla helstu þjónustu, verslanir og veitingastaði. Eignin er merkt 0211, er björt og rúmgóð með glugga á þrjá vegu og fallegu útsýni inn í sameiginlegan, skjólgóðan garð hússins.
Fasteignamat 2026 84.550.000 kr.
Forstofa: Rúmgóðir fataskápar sem ná upp að lofti.
Eldhús: er opið með sérsmíðuðum innréttingum upp að lofti, öll tæki eru frá viðurkenndum aðila. Ísskápur, spanhelluborð, ofn og uppþvottavél eru öll frá AEG. Stór eyja með miklu borðplássi. Hvítur kvartssteinn er á yfirborði eldhússins.
Stofa: er stór og björt úr stofu er útgengi út á 9,3 fm suð-vestur verönd, þar af eru svalir skráðar 6,5 fm. Útsýni yfir sameiginlegan garð hússins.
Svefnherbergi: er rúmgott 12.2 fm með sérsmíðuðum fataskápum sem ná upp að lofti og gólfsíðum glugga sem veita mikla birtu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með vönduðum tækjum, sérsmíðuðum innréttingum og þvottaaðstöðu.
Anddyri: er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir.
Geymsla: 5,6 fm geymsla í bílakjallara ásamt bílastæði sem fylgir.
Gólfhiti er í allri íbúðinni með hitastýringu og fallegt parket er á öllum rýmum nema forstofu og baðherbergi eru flísalögð . Eigninni fylgir 5,6 fm geymsla í bílakjallara ásamt einkabílastæði. Í kjallara hússins er jafnframt stór og rúmgóð hjólageymsla þar sem komið hefur verið upp sameiginlegri æfingaraðstöðu.
Húsið er vandað að allri gerð, einangrað og klætt viðhaldslitlum og fallegum efnum. Byggingin er U-laga og rammar inn skjólgóðan suður garð. Í húsinu eru 38 íbúðir á 2.–5. hæð, en á fyrstu hæð eru verslunar- og veitingarými. Sameiginleg innkeyrsla í bílageymslu er með Hverfisgötu 92.
Eignin er staðsett á eftirsóttum stað í miðborg Reykjavíkur. Stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, veitingastaði og kaffihús, auk þess sem Laugavegur og Hlemmur eru í göngufæri. Samgöngur eru mjög góðar og almenningssamgöngur í næsta nágrenni.
Í nágrenni eru fjölmörg útivistarsvæði, þar á meðal Klambratún og Hljómskálagarður, ásamt góðum göngu- og hjólaleiðum. Svæðið er gróið og nýtur mikilla vinsælda. Þetta er staðsetning sem hentar vel bæði til búsetu og sem fjárfesting.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasali í síma 858-9494 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ástþór Reynir Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. jan. 2020
45.050.000 kr.
50.500.000 kr.
82.6 m²
611.380 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
