.jpg)
203
151 Skoðendur
Skráð 11. mar. 2026
Reykjahlíð 10
59.900.000 kr.
F2029939
54.300.000 kr.
31.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Smelltu hér til að sækja kynningarbækling með teikningu, söluyfirliti, yfirlýsingu húsfélags ofl.
Annar inngangur er fyrir efri hæð svo inngangur á jarðhæð (sjá mynd) nýtist sem sérinngangur fyrir þessar íbúð og forstofa nýtist íbúðinni sem sér forstofa með sérinngang en þessir auka fermetrar eru ekki inni á skráðum fermetrafjölda.
Endurbætur og viðhald - Samkvæmt seljanda.
- Eldhús og baðherbergi gert upp ca. 2018.
- Ofnalagnir endurnýjaðar 2016.
- Skipt um alla glugga á austur hlið (götu megin) árið 2015 og glugga að hluta á suður hlið hússins 2016.
- Sameign og þvottahús málað 2018
- Lagnir voru myndaðar síðasta sumar og allt leit vel út.
- Þak hefur verið skoðað reglulega og er það talið í góðu ástandi.
Skv. sölulýsingum annarra eigna sem hafa verið á sölu í húsinu undanfarin ár:
- Skólp endurnýjað fyrir nokkrum árum.
- Húsið steinað ca. 2007.
- Skipt um aðra glugga 2004.
- Dren og skólplagnir myndaðar fyrir nokkrum árum og drenlögn viðgerð (austurhlið) í framhaldi.
Íbúðin skiptist í forstofu/hol, eldhús, stofu, mjög rúmgott svefnherbergi, baðherbergi og búr/geymslu. Útgengi er frá eldhúsi út á sér afnotareit (sjá myndir).
Nánari lýsing:
Forstofa / hol: Rúmgott rými í sameign sem nýtist sem forstofa fyrir þessa íbúð.
Eldhús: Eldhús hefur verið nýlega endurnýjað með snyrtilegri hvítri eldhúsinnréttingu og góðu skápaplássi. Frá eldhúsi er útgengi út á skjólgóðan, hellulagðan sérafnotareit. Innaf eldhúsi er búr/geymsla, sem nýtist einstaklega vel sem hluti af eldhúsinu.
Stofa: Björt og notaleg stofa með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Mjög stórt og rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðu plássi fyrir fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt gólf, walk-in sturta og nett innrétting við vask með efri skáp.
Annað: Sérafnotareitur við íbúð, hellulagður og skjólgóður.
Sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sína vél.
Húsið hefur verið viðhaldið í gegnum árin. Frábær staðsetning í Hlíðunum, stutt í skóla, leikskóla, þjónustu og útivist í Öskjuhlíð. Einstaklega rólegt og fjölskylduvænt hverfi.
Um er að ræða vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á einum vinsælasta stað borgarinnar, sem hentar sérstaklega vel fyrir fyrstu kaupendur, einstaklinga eða par sem vilja útirými og rólegt umhverfi. Ekki missa af þessari.
Nánari upplýsingar veitir:
Halldór Sveinbjörnsson - löggiltur fasteignasali - [email protected] - sími: 693-2916
Baldur Jezorski – löggiltur fasteignasali - [email protected]
Skoða meðmæli - Verðmat fasteigna - Lúxus fasteignir - Greiðslumat.is - Hvað getur þú keypt
Lóðarmat fyrir lánaútreikninga: 7.870.000
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Allar myndir
