Laufengi 12, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

219

149 Skoðendur

Skráð 11. mar. 2026

fjölbýlishús

Laufengi 12

112 Reykjavík

81.900.000 kr.

737.174 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2039492

Fasteignamat

77.100.000 kr.

Brunabótamat

54.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1993

111,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 20. mars 2026 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Laufengi 12, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd föstudaginn 20. mars 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson löggiltur fasteignasali kynna fallega og vel skipulagða 4 herbergja íbúð á 2. hæð í litlu og snyrtilegu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Grafarvogi. Birt stær eignar er 111.1 fm. þ.a. er íbúðarhluti 106 fm. og geymsla 5.1 fm.

Eignin skiptist í forstofu / gang, eldhús, stofu / borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús og geymslu sem staðsett er í sameign.

Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn í síma 822-8574 eða í tölvupósti á [email protected]

Nánari lýsing eignar:
Forstofa / gangur: Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum forstofuskápum, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð með útgengi út á suðursvalir, parket á gólfi.
Eldhús: Með nýlegri dökkri innréttingu, eyju, spanhelluborði, bakaraofn, viftu, borðkrók, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Stórt herbergi með góðum fataskápum.
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi / þvottahús: Með góðri innréttingu, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta, skápur með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Geymsla: Í sameign á 1 hæð er 5.1 fm. sérgeymsla.
Sameign: Í sameign á 1 hæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.

Að sögn eiganda er búið að endurnýja eignina mikið undanfarin ár m.a.:
* 2021 Skipt um stóra glerið í stofunni.
* 2018 Ný eldhúsinnrétting og tæki.
* 2018 Parket endurnýjað.
* 2014 Baðherbergi gert upp.

Frábær staðsetning þar sem stutt er leik-, grunn- og framhaldsskóla, íþrótta- og afþreyingarmiðstöðina Egilshöll, Korpúlfsstaðavöll og verslunarmiðstöðina Spöngina. Eign sem vert er að skoða.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

Eignin Laufengi 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-9492, birt stærð 111.1 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-8574, tölvupóstur [email protected].

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.