Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
25
24 Skoðendur
Skráð 12. mar. 2026
fjölbýlishús
Vallakór 6
203 Kópavogur
72.900.000 kr.
869.928 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2354678
Fasteignamat
70.400.000 kr.
Brunabótamat
57.030.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
83,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 17. mars 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Vallakór 6, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 17. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Virkilega góð 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi við Vallakór 6a, Kópavogi. Eignin er skráð 83,8fm þar af 6,2fm geymsla. Eignin er björt og telur tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, stofu / borðstofu, eldhús og stórar svalir. Sérgeymsla í kjallara og stæði í bílahúsi. Allar nánari upplýsingar veitir Skúli Sigurz Löggiltur fasteignasali í síma 869-7014 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa með skápaeiningu og fatahengi, flísar á gólfi.
Eldhús er opið í alrými með snyrtilegri innréttingu, bakaraofni, helluborði og tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Parket á gólfi.
Þvottaherbergi / búr inn af eldhúsi. Innrétting með pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuborð með vaski.
Borðstofa / stofa með parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar suðursvalir.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, vegghengdu wc, handklæðaofni, hillum, skápum og innréttingu með handlaug.
Svefnherbergin eru tvö og eru bæði rúmgóð með fataskápum. Parket á gólfi.
Sérgeymsla er 6,2fm í sameign.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara.
Sameiginlegur garður með leiksvæði er við húsið.
Samantekt: Um ræðir fallega og vel staðsetta eign á þessum fjölskylduvæna stað í Kópavogi þar sem örstutt er í allar helstu verslanir og þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla sem eru í göngufæri, íþróttir og útivist, leiksvæði og fallegt umhverfi. Allar nánari upplýsingar veitir Skúli Sigurz Löggiltur fasteignasali í síma 869-7014 eða [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari lýsing:
Forstofa með skápaeiningu og fatahengi, flísar á gólfi.
Eldhús er opið í alrými með snyrtilegri innréttingu, bakaraofni, helluborði og tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Parket á gólfi.
Þvottaherbergi / búr inn af eldhúsi. Innrétting með pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuborð með vaski.
Borðstofa / stofa með parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar suðursvalir.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, vegghengdu wc, handklæðaofni, hillum, skápum og innréttingu með handlaug.
Svefnherbergin eru tvö og eru bæði rúmgóð með fataskápum. Parket á gólfi.
Sérgeymsla er 6,2fm í sameign.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara.
Sameiginlegur garður með leiksvæði er við húsið.
Samantekt: Um ræðir fallega og vel staðsetta eign á þessum fjölskylduvæna stað í Kópavogi þar sem örstutt er í allar helstu verslanir og þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla sem eru í göngufæri, íþróttir og útivist, leiksvæði og fallegt umhverfi. Allar nánari upplýsingar veitir Skúli Sigurz Löggiltur fasteignasali í síma 869-7014 eða [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. apr. 2024
62.850.000 kr.
67.400.000 kr.
83.8 m²
804.296 kr.
29. jan. 2019
36.850.000 kr.
41.000.000 kr.
83.8 m²
489.260 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
