Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
512
375 Skoðendur
Skráð 19. mar. 2026
fjölbýlishús
Krókahraun 12
220 Hafnarfjörður
69.900.000 kr.
787.162 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2077164
Fasteignamat
62.300.000 kr.
Brunabótamat
46.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1966
88,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 24. mars 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Krókahraun 12, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 05 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Afar falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í í litlu fjölbýli á eftirsóttum stað í Hraununum í Hafnarfirði.
** 2 svefnherbergi
** Stór pallur sem vísar í suður
** Mikið endurnýjuð að innan
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 88,8m2
Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu innan íbúðar.
Nánari lýsing
Inngangur er sameiginlegur.
Forstofa með fatahengi. Flísar á gólfi.
Eldhús er með góðri hvítri innréttingu og viðarborðplötu með bakaraofn, sambyggðum ofni/örbylgjuofni, helluborði, veggháf og stæði fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með hljóðdempandi þiljum á vegg sem opinn er að hluta inn í eldhús. Útgent er á stóra viðarverönd. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu, handlaug, vegghengdu salerni, "walk-in" sturtu og handklæðaofni.
Þvottahús er innan íbúðar með plássi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar, ca, 7m2 og er í dag nýtt sem fataherbergi. Parket á gólfi.
í sameign er hjólageymsla og þar hefur hver eign eigin geymsluskáp.
Framkvæmdir síðustu ár
2024-2025 Múrviðgerðir að utan og málað
2025-2026 Skipt um þakjárn og þakpappa
Krókahraun 12, íbúð merkt 05-0101, er sérlega hugguleg eign á frábærum stað miðsvæðis í Hafnarfirðinum. Stutt er í alla helstu þjónstu eins og skóla og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 2 svefnherbergi
** Stór pallur sem vísar í suður
** Mikið endurnýjuð að innan
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 88,8m2
Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu innan íbúðar.
Nánari lýsing
Inngangur er sameiginlegur.
Forstofa með fatahengi. Flísar á gólfi.
Eldhús er með góðri hvítri innréttingu og viðarborðplötu með bakaraofn, sambyggðum ofni/örbylgjuofni, helluborði, veggháf og stæði fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með hljóðdempandi þiljum á vegg sem opinn er að hluta inn í eldhús. Útgent er á stóra viðarverönd. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu, handlaug, vegghengdu salerni, "walk-in" sturtu og handklæðaofni.
Þvottahús er innan íbúðar með plássi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar, ca, 7m2 og er í dag nýtt sem fataherbergi. Parket á gólfi.
í sameign er hjólageymsla og þar hefur hver eign eigin geymsluskáp.
Framkvæmdir síðustu ár
2024-2025 Múrviðgerðir að utan og málað
2025-2026 Skipt um þakjárn og þakpappa
Krókahraun 12, íbúð merkt 05-0101, er sérlega hugguleg eign á frábærum stað miðsvæðis í Hafnarfirðinum. Stutt er í alla helstu þjónstu eins og skóla og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. des. 2020
37.650.000 kr.
42.200.000 kr.
88.8 m²
475.225 kr.
11. ágú. 2015
21.200.000 kr.
28.000.000 kr.
88.8 m²
315.315 kr.
26. ágú. 2008
17.260.000 kr.
18.900.000 kr.
88.8 m²
212.838 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
