Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
1205
816 Skoðendur
Skráð 24. mar. 2026
fjölbýlishús
Asparfell 4
111 Reykjavík
59.900.000 kr.
636.557 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2051822
Fasteignamat
58.600.000 kr.
Brunabótamat
46.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
94,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 29. mars 2026
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Asparfell 4, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 705. Eignin verður sýnd sunnudaginn 29. mars 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
RE/MAX kynnir til sölu bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 94,1 fm íbúð að Asparfelli 4,111 Reykjavík.
Fallegt útsýni er úr íbúðinni ásamt rúmgóðum svölum sem snúa í suð-vestur.
Um er að ræða 3. herbergja 94,1 fm íbúð á 7. hæð í lyftuhúsi við Asparfell 4 í Breiðholtinu. Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 94,1 fm og skiptist þannig að íbúðin er 89,1 fm og sérgeymsla er 5 fm. Húsinu hefur verið vel viðhaldið í gegnum árin, meðal annars var farið í stórar framkvæmdir á gluggum, múr og þaki árið 2022 til 2024 en húsið er klætt viðhaldsléttri álklæðningu. Einnig var komið fyrir djúpgámum á bílastæði. Fjöldi bílastæði eru við húsið. Tyrfður bakgarður með hellulögðum göngustígum. Búið er að koma upp nokkrum rafhleðslustöðvum og er verið að vinna í að koma upp enn fleiri. Öflugt húsfélag er í eigninni.
Stutt er í alla almenna þjónustu, leik- og grunnskólar í göngufæri ásamt líkamsrækt, sundlaug, bókasafni og íþróttaiðkun.
Eignin er laus og getur því afhending farið fram við kaupsamning.
Smelltu hér til að fá allar helstu upplýsingar um eignina
Skoðaðu eignina í 3D hér.
Nánari lýsing eignar:
Forstofan er mjög rúmgóð með ljósum flísum á gólfi. Í forstofu er stór og góður innbyggður fataskápur með rennihurðum, sem nær upp í loft.
Eldhúsið gengið úr forstofu inn um rennihurð (auðvelt er þó að fjarlægja). Upprunaleg viðarinnrétting með góðu skápaplássi í efri og neðri skápum. Bökunarofn í vinnuhæð hefur nýlega verið endurnýjaður ásamt helluborði og gufugleypi. Nýlegt blöndunartæki. Flísalagt á milli innréttinga með "subway" flísum í retro stíl. Nýlegt parket (2021) á gólfi sem flæðir inn í borðstofu og stofu. Stór og góður gluggi hleypir mikilli birtu inn í eldhúsið.
Stofa og borðstofa eru björt rými með gluggum í suður og flottu útsýni. Nýlegt parket er á rýminu og útgengt er þaðan út á 6 fm svalir. Skipt hefur verið um ofna í öllu alrými (2021)
Hjónaherbergið er með nýlegu parketi á gólfi. Rúmgott og bjart herbergi með fataherbergi eða "walk in" closet, gengið inn um rennihurð. Stór gluggi með góðu útsýni úr hjónaherbergi.
Barnaherbergið er með nýlegu parketi á gólfi og lausum fataskáp sem fylgir. Skipt hefur verið um ofn í barnaherbergi.
Baðherbergið Linoleum dúkur á gólfi, flísar á veggjum sem ná upp í loft, fallegir loftalistar. Baðkar með sturtu og dökk innrétting, veggskápur og speglaskápur.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni 5 fm og er í sameign í kjallara hússins. Einnig er sameiginleg geymsla í sameign á hæðinni.
Hjóla- og vagnageymsla er einnig í sameign.
Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson, [email protected], sími 823-3673, aðstoðamaður fasteignasala og Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali [email protected].
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fallegt útsýni er úr íbúðinni ásamt rúmgóðum svölum sem snúa í suð-vestur.
Um er að ræða 3. herbergja 94,1 fm íbúð á 7. hæð í lyftuhúsi við Asparfell 4 í Breiðholtinu. Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 94,1 fm og skiptist þannig að íbúðin er 89,1 fm og sérgeymsla er 5 fm. Húsinu hefur verið vel viðhaldið í gegnum árin, meðal annars var farið í stórar framkvæmdir á gluggum, múr og þaki árið 2022 til 2024 en húsið er klætt viðhaldsléttri álklæðningu. Einnig var komið fyrir djúpgámum á bílastæði. Fjöldi bílastæði eru við húsið. Tyrfður bakgarður með hellulögðum göngustígum. Búið er að koma upp nokkrum rafhleðslustöðvum og er verið að vinna í að koma upp enn fleiri. Öflugt húsfélag er í eigninni.
Stutt er í alla almenna þjónustu, leik- og grunnskólar í göngufæri ásamt líkamsrækt, sundlaug, bókasafni og íþróttaiðkun.
Eignin er laus og getur því afhending farið fram við kaupsamning.
Smelltu hér til að fá allar helstu upplýsingar um eignina
Skoðaðu eignina í 3D hér.
Nánari lýsing eignar:
Forstofan er mjög rúmgóð með ljósum flísum á gólfi. Í forstofu er stór og góður innbyggður fataskápur með rennihurðum, sem nær upp í loft.
Eldhúsið gengið úr forstofu inn um rennihurð (auðvelt er þó að fjarlægja). Upprunaleg viðarinnrétting með góðu skápaplássi í efri og neðri skápum. Bökunarofn í vinnuhæð hefur nýlega verið endurnýjaður ásamt helluborði og gufugleypi. Nýlegt blöndunartæki. Flísalagt á milli innréttinga með "subway" flísum í retro stíl. Nýlegt parket (2021) á gólfi sem flæðir inn í borðstofu og stofu. Stór og góður gluggi hleypir mikilli birtu inn í eldhúsið.
Stofa og borðstofa eru björt rými með gluggum í suður og flottu útsýni. Nýlegt parket er á rýminu og útgengt er þaðan út á 6 fm svalir. Skipt hefur verið um ofna í öllu alrými (2021)
Hjónaherbergið er með nýlegu parketi á gólfi. Rúmgott og bjart herbergi með fataherbergi eða "walk in" closet, gengið inn um rennihurð. Stór gluggi með góðu útsýni úr hjónaherbergi.
Barnaherbergið er með nýlegu parketi á gólfi og lausum fataskáp sem fylgir. Skipt hefur verið um ofn í barnaherbergi.
Baðherbergið Linoleum dúkur á gólfi, flísar á veggjum sem ná upp í loft, fallegir loftalistar. Baðkar með sturtu og dökk innrétting, veggskápur og speglaskápur.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni 5 fm og er í sameign í kjallara hússins. Einnig er sameiginleg geymsla í sameign á hæðinni.
Hjóla- og vagnageymsla er einnig í sameign.
Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson, [email protected], sími 823-3673, aðstoðamaður fasteignasala og Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali [email protected].
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Sveinn Gíslason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. júl. 2021
35.350.000 kr.
38.500.000 kr.
94.1 m²
409.139 kr.
18. jan. 2019
33.750.000 kr.
33.000.000 kr.
94.1 m²
350.691 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
