Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
135
101 Skoðendur
Skráð 30. mar. 2026
fjölbýlishús
Álfhólsvegur 23b
200 Kópavogur
112.500.000 kr.
928.218 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2516193
Fasteignamat
99.350.000 kr.
Brunabótamat
68.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
121,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 31. mars 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Álfhólsvegur 23b, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 31. mars 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Álfhólsvegur 23B, íbúð 202, 200 Kópavogur
Sjón er sögu ríkari - Einstakt útsýni
Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð í rólegu 6 íbúða fjölbýli. Eignin skartar þremur svefnherbergjum, tvennum svölum og sér þvottahúsi, sem gerir skipulagið einstaklega þægilegt fyrir fjölskyldur, pör eða þá sem vilja gott rými.
Helstu atriði:
4 herbergi (3 svefnherbergi)
Tvennar svalir
Sér þvottahús
Gott flæði milli rýma og fjölskylduvænt skipulag
Stutt í þjónustu, skóla/leikskóla, samgöngur og útivist
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing:
• Alrými / stofa og borðstofa
Rúmgott og bjart alrými sem hentar vel fyrir daglegt líf og móttöku gesta. Útgengi er á svalir sem auka notagildi rýmisins og gera það sérstaklega skemmtilegt yfir sumartímann.
• Eldhús
Eldhús er í góðum tengslum við alrýmið og býður upp á góða vinnuaðstöðu og geymslupláss. Stór eldhúseyja með Kvarts stein
• Svefnherbergi 1
Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
• Svefnherbergi 2
Bjart og gott herbergi sem hentar vel sem barnaherbergi eða gestaherbergi
• Svefnherbergi 3
Þriðja svefnherbergið er einnig vel nýtt og hentar vel fyrir barnaherbergi eða skrifstofu.
• Baðherbergi
Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu og sturtuaðstöðu. Kvarts steinn á innréttingu.
• Sér þvottahús
Sér þvottahús er stór plús í daglegu lífi og býður upp á þægilega aðstöðu og aukið geymslurými.
Svalir
Íbúðin er með tvennar svalir, sem gefur meiri sveigjanleika í notkun (t.d. morgunsól/kvöldsól) og gerir íbúðina sérlega aðlaðandi. Hitablásari á svölum sem fylgir með kaupum.
Bílastæði með hleðslustöð fylgir íbúðinni
9,3fm geymsla fylgir íbúðinni
Sameiginleg hjólageymsla
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Sjón er sögu ríkari - Einstakt útsýni
Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð í rólegu 6 íbúða fjölbýli. Eignin skartar þremur svefnherbergjum, tvennum svölum og sér þvottahúsi, sem gerir skipulagið einstaklega þægilegt fyrir fjölskyldur, pör eða þá sem vilja gott rými.
Helstu atriði:
4 herbergi (3 svefnherbergi)
Tvennar svalir
Sér þvottahús
Gott flæði milli rýma og fjölskylduvænt skipulag
Stutt í þjónustu, skóla/leikskóla, samgöngur og útivist
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing:
• Alrými / stofa og borðstofa
Rúmgott og bjart alrými sem hentar vel fyrir daglegt líf og móttöku gesta. Útgengi er á svalir sem auka notagildi rýmisins og gera það sérstaklega skemmtilegt yfir sumartímann.
• Eldhús
Eldhús er í góðum tengslum við alrýmið og býður upp á góða vinnuaðstöðu og geymslupláss. Stór eldhúseyja með Kvarts stein
• Svefnherbergi 1
Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
• Svefnherbergi 2
Bjart og gott herbergi sem hentar vel sem barnaherbergi eða gestaherbergi
• Svefnherbergi 3
Þriðja svefnherbergið er einnig vel nýtt og hentar vel fyrir barnaherbergi eða skrifstofu.
• Baðherbergi
Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu og sturtuaðstöðu. Kvarts steinn á innréttingu.
• Sér þvottahús
Sér þvottahús er stór plús í daglegu lífi og býður upp á þægilega aðstöðu og aukið geymslurými.
Svalir
Íbúðin er með tvennar svalir, sem gefur meiri sveigjanleika í notkun (t.d. morgunsól/kvöldsól) og gerir íbúðina sérlega aðlaðandi. Hitablásari á svölum sem fylgir með kaupum.
Bílastæði með hleðslustöð fylgir íbúðinni
9,3fm geymsla fylgir íbúðinni
Sameiginleg hjólageymsla
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. maí. 2024
83.550.000 kr.
98.500.000 kr.
10202 m²
9.655 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
