Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
47
37 Skoðendur
Skráð 30. mar. 2026
fjölbýlishús
Hraunbær 134
110 Reykjavík
78.400.000 kr.
652.789 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2045119
Fasteignamat
75.200.000 kr.
Brunabótamat
61.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
120,1 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 8. apríl 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Hraunbær 134, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 8. apríl 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:
Vel skipulögð og mikið endurnýjuð fimm herbergja íbúð á efstu hæð í vel viðhaldnu fjölbýli í Hraunbæ 134, 110 Reykjavík.
Íbúðin, sem er 120,1 m², er með fjórum svefnherbergjum og vel skipulögðum rýmum þar sem allar innréttingar, gólfefni og baðherbergi hafa verið endurnýjuð á smekklegan hátt. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á svalir. Eldhúsið er vel skipulagt og tengist þvottahúsi og búri sem eykur virkni og þægindi. Svefnherbergin eru fjögur eru öll rúmgóð. Sameign er snyrtileg og hefur nýlega verið tekin í gegn með nýjum gólfefnum og málningu. Eigninni fylgir sér merkt bílastæði á lóð með rafhleðslustaur uppkominn en án hleðslustöðvar.
Skipulag eignarinnar: Íbúðin er á efstu hæð hússins og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, búr, fjögur svefnherbergi og baðherbergi. Eignin er öll með nýlegu harðparketi á gólfum, fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa og gangur: Er með nýlegu harðparketi á gólfi og fataskápum, opið þaðan inn að öðrum rýmum íbúðar.
Eldhús: Endurnýjað eldhús með svörtum innréttingum og svörtum borðplötum. Á milli efri og neðri skápa er baklýst glerplata með rósamynstri sem setur skemmtilegan svip á rýmið. Innbyggður ofn, ísskápur og uppþvottavél ásamt helluborði, viftu og vask. Gluggar veita góða birtu inn.
Þvottahús og búr: Inn af eldhúsi er sér þvottahús með dökkum innréttingum, vask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er á rýminu. Sér búr er einnig til staðar og tengist þvottahúsinu.
Stofa og borðstofa: Bjart og opið alrými með nýlegu harðparketi á gólfi. Gluggar veitir mikla birtu inn og þaðan er útgengi út á svalir. Stofan er með innfelldri sjónvarpsinnréttingu. Í borðstofu er rúmgott rými fyrir borðstofuborð Svalir: Útgengi er á svalir úr stofu/borðstofu.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með nýlegu harðparketi á gólfi. Fataskápar, rennihurðir með spegli eru í herberginu. Bjart og notalegt.
Svefnherbergi II: Bjart herbergi með nýlegu harðparketi á gólfi. Er með innbyggðu hárúmi og glugga sem vísarút í garð.
Svefnherbergi III: Herbergi með nýlegu harðparketi á gólfi. Hárúm, skrifborð og skápar eru samþætt í rýminu sem nýtist vel.
Svefnherbergi IV / Skrifstofa: Herbergi sem útbúið var inn af stofunni, nýtist sem svefnherbergi eða skrifstofa, með nýlegu harðparketi á gólfi. Fataskápur er í herberginu og gluggi veitir góða birtu.
Baðherbergi: Glæsilega endurnýjað baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með dökkum gólfflísum og hvítum marmaramynstri á veggjum. Svart innrétting með handlaug, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofn.
Aðkoma og sameign: Snyrtileg aðkoma að húsinu með nægum bílastæðum og vel viðhaldinni sameign innandyra.
Bílastæði: Sér merkt bílastæði á lóð fylgir eigninni. Rafhleðslustaur er við bílastæðið en án hleðslustöðvar.
Sameiginlegt stigahús: Mjög snyrtilegt stigahús, nýlega málað, skipt um teppi og útidyrahurð.
Staðsetningin er góð í grónu hverfi með stuttri leið í alla helstu þjónustu, skóla og útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Vel skipulögð og mikið endurnýjuð fimm herbergja íbúð á efstu hæð í vel viðhaldnu fjölbýli í Hraunbæ 134, 110 Reykjavík.
Íbúðin, sem er 120,1 m², er með fjórum svefnherbergjum og vel skipulögðum rýmum þar sem allar innréttingar, gólfefni og baðherbergi hafa verið endurnýjuð á smekklegan hátt. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á svalir. Eldhúsið er vel skipulagt og tengist þvottahúsi og búri sem eykur virkni og þægindi. Svefnherbergin eru fjögur eru öll rúmgóð. Sameign er snyrtileg og hefur nýlega verið tekin í gegn með nýjum gólfefnum og málningu. Eigninni fylgir sér merkt bílastæði á lóð með rafhleðslustaur uppkominn en án hleðslustöðvar.
Skipulag eignarinnar: Íbúðin er á efstu hæð hússins og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, búr, fjögur svefnherbergi og baðherbergi. Eignin er öll með nýlegu harðparketi á gólfum, fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa og gangur: Er með nýlegu harðparketi á gólfi og fataskápum, opið þaðan inn að öðrum rýmum íbúðar.
Eldhús: Endurnýjað eldhús með svörtum innréttingum og svörtum borðplötum. Á milli efri og neðri skápa er baklýst glerplata með rósamynstri sem setur skemmtilegan svip á rýmið. Innbyggður ofn, ísskápur og uppþvottavél ásamt helluborði, viftu og vask. Gluggar veita góða birtu inn.
Þvottahús og búr: Inn af eldhúsi er sér þvottahús með dökkum innréttingum, vask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er á rýminu. Sér búr er einnig til staðar og tengist þvottahúsinu.
Stofa og borðstofa: Bjart og opið alrými með nýlegu harðparketi á gólfi. Gluggar veitir mikla birtu inn og þaðan er útgengi út á svalir. Stofan er með innfelldri sjónvarpsinnréttingu. Í borðstofu er rúmgott rými fyrir borðstofuborð Svalir: Útgengi er á svalir úr stofu/borðstofu.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með nýlegu harðparketi á gólfi. Fataskápar, rennihurðir með spegli eru í herberginu. Bjart og notalegt.
Svefnherbergi II: Bjart herbergi með nýlegu harðparketi á gólfi. Er með innbyggðu hárúmi og glugga sem vísarút í garð.
Svefnherbergi III: Herbergi með nýlegu harðparketi á gólfi. Hárúm, skrifborð og skápar eru samþætt í rýminu sem nýtist vel.
Svefnherbergi IV / Skrifstofa: Herbergi sem útbúið var inn af stofunni, nýtist sem svefnherbergi eða skrifstofa, með nýlegu harðparketi á gólfi. Fataskápur er í herberginu og gluggi veitir góða birtu.
Baðherbergi: Glæsilega endurnýjað baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með dökkum gólfflísum og hvítum marmaramynstri á veggjum. Svart innrétting með handlaug, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofn.
Aðkoma og sameign: Snyrtileg aðkoma að húsinu með nægum bílastæðum og vel viðhaldinni sameign innandyra.
Bílastæði: Sér merkt bílastæði á lóð fylgir eigninni. Rafhleðslustaur er við bílastæðið en án hleðslustöðvar.
Sameiginlegt stigahús: Mjög snyrtilegt stigahús, nýlega málað, skipt um teppi og útidyrahurð.
Staðsetningin er góð í grónu hverfi með stuttri leið í alla helstu þjónustu, skóla og útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. mar. 2022
47.800.000 kr.
53.500.000 kr.
120.1 m²
445.462 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
